北京二手房交易流程及注意事项，北京二手房交易流程及费用2020年
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|8.贷款面谈（仅买方必须到场）：贷款批准函发出后，银行将向贷款人发送相关贷款申请批准通知。公积金贷款中心工作人员会电话告知您面试时间（如果不是组合贷款，则由您的银行客户经理告知您贷款面试时间）。请您按约定时间前往公积金贷款服务中心进行贷款面谈。
要求：采购人身份证、居住证、网上签订的合同、结婚证、户口簿、银行卡。
办理流程：公积金贷款中心工作人员对贷款金额、还款方式、还款金额、还款期限等进行确认、校对，签订正式贷款合同（公积金贷款中心直接与公积金签订） ）在联贷公积金贷款中心面试时提供贷款合同+商业贷款合同，无需到贷款银行面试）。您的贷款已被正式批准。
贷款批准后次日，即可缴纳税款并将房产过户至房产交易中心。
9、缴税及过户（买卖双方均须到场）：正式贷款合同签订后，即可到房产交易中心办理房屋税缴及过户手续。
准备资料：
买家信息：身份证、居住证、户口簿、结婚证、贷款协议、银行卡（用于缴纳税费）；
卖家信息：房产主身份证、户口簿、房屋登记簿、结婚证、房屋登记簿、寄售情况下，房产主身份证、户口簿、房屋登记簿+受托人身份证、户口本、居住证、结婚证（如果本人与当事人是已婚夫妇）、经过公证的授权书。
工艺流程：
在登记中心获取号码到柜台办理手续（提交相关文件）工作人员核对相关信息缴纳房屋产权税领取原房屋簿申领新房屋簿。
缴税后大约0.5 至1 小时内即可收到新的房屋证明。购房交易已正式完成。
10. 重要提示：
相关资料：
买家：婚姻状况、双方身份证、结婚证、户口簿（批量户口登记需要主页）、孩子出生证明、网上签名合同（记住网上签名密码）、双方收入证明及信用报告（您也可以打印出来，或者您的银行可以自行为您办理，请联系我们）
卖方：户口簿、业主身份证、户口本、结婚证、契税单
网址、地址、电话：北京市住房城乡建设委员会官方网站，地址：通州区杂技街9号，电话：01055597026 01055597715。在朝阳房产登记中心，您可以在线签约、缴税、汇款，三个单位同一个地址协同工作。地址：朝阳区红军营东路8号，电话：84998831、85852176，营业时间：8:30-17:30。北京市住房公积金管理中心朝阳管理部，编号：105。营业时间：周一至周五（不含法定节假日）9:00-12:00、13:30-17:00；延长服务时间：周一至周五8:30-9:00、12:00-13:30、17336000-17:30，每周6天9:00-13:00（法定节假日除外）。咨询电话：12329（接待时间8:00-22:00（节假日除外））
办公电话：010-59694326（回复时间：工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00）
地址：朝阳区设子湾西丽锦海商业中心109号办公楼402层
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