毕业租房遇房东不退押金?法官提示签合同时注意事项吗，租房子签的合同没到期退房不退押金违法吗
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|新京报讯（记者吴红柱）毕业季已至，不少退学的毕业生需要解决住房问题，而租房似乎是比买房更受欢迎的选择，但社会经验少的他们急需解决住房问题。您可能会遇到各种问题。例如，如果您在到期日出租房屋，房东不退还保证金，您该怎么办？ 7月21日，新京报记者获悉，北京市第三中级人民法院有相关诉讼。
赵先生与冯先生签订了《北京市住房租赁合同》号合同，据称冯先生同意将房屋出租给赵先生。保证金将用于抵消租户所欠的未付租金和费用，以及租户所欠的任何损害赔偿，余额将在三个工作日内退还给租户。从房子移交之日起。房屋到期后，赵先生退还了租赁协议，但冯先生因房屋设备、家具损坏而没有退还保证金。无奈之下，赵先生向法院提起诉讼。
一审法院认为，赵先生应按约定返还房屋，冯先生应按约定返还保证金。冯先生不服判决，向北京三中院提起上诉。二审时，法官在双方当事人之间进行调解，冯先生最终同意退还押金。
法官表示，毕业生在签订住房租赁合同时，需要明确约定押金金额、标准、返还条件、返还期限等，采用“保证金当天返还”的原则。退房/移交。”我警告他们这样做。 ”或“押金将在退房并移交后X天内退还。”“退款”是为了避免给房东留下拖延的借口，因为还没有明确约定归还时间。
同时，在搬家之前，您应该仔细清点和检查家中的家具，并制定书面的交接清单。有问题的家具必须及时报告并保存通信记录。
如果租赁合同到期后，房东拒绝退还保证金，可以先尝试协商解决，也可以请物业管理委员会、居委会进行调解。如果无法解决，您可以凭房屋租赁合同、保证金支付单以及双方提供的证据向法院提起诉讼。
编辑彭冲校对赵琳