二手房交易流程及注意事项都有哪些，二手房交易十大注意事项
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|二手房交易过程繁琐复杂，对于很多新手购房者来说，购买二手房实际上比购买新房还要困难。那么，签订二手房合同时要注意什么？
1. 请携带所有相关文件
无论您是卖家还是买家，签订合同时都必须携带所有相关文件：
1、卖家需要携带的文件：
房产证原件、身份证原件、户口簿复印件、配偶同意出售证明原件。
2、买家需要携带的文件：
购买者须携带身份证明文件原件、户口簿原件以及所需费用。
2、户籍问题需纳入合同
户籍问题在二手房交易中尤为重要，也是容易引发各种纠纷的问题。为避免交易纠纷，合同应载明卖方转出账户的日期。
3. 不适合现金交易
许多首次购房者可能不知道现金交易并不安全。按合同约定的付款方式将预付款款汇给代收行更安全、更方便、便于监管。
4.谨防“阴阳契约”
在二手房交易过程中，不少购房者选择签订“阴阳合同”，以节省部分交易税。尽管“阴阳合同”看似为买卖双方节省了交易税，但实际上，它们带来了不容忽视的重大风险。
为什么说签订‘阴阳契约’风险很大呢？私下签订的合同不具有法律效力；买卖双方发生纠纷时，只有正式提交房地产交易中心的合同才具有法律效力。
5. 请妥善保存您的收据。
签订购房合同并不意味着交易结束，后期还有可能出现交易纠纷，所以请保留好收据，以防发生交易纠纷，我们可以快速应对。为了保证交易双方的利益，保证交易的公平性，收据和合同必须复印，双方签字并保存。如果您签署收据，请确保收据上的信息详细且准确。 （来源：网络综合）