南京房屋出租税率，南京出租房子要交税吗
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|10月22日，南京市税务局、南京市住安房产局发布第《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》号文，规定推行住宅租赁合同网上签字、申报制度，并出台了一系列住宅租赁税收优惠政策。私人房东可享受两年免税。
《公告》允许住宅租赁企业或个人在签订租赁协议后30天内，在网�**炖碜饬扌榈那┦鸩⑻峤恢磷≌饬薰芾聿棵牛⒏莸羌堑淖≌饬薹崖拾炖砟伤吧瓯ǎ医ㄒ檎庋觥：贤硎芟喙厮笆沼呕荨Ｆ笫乱档ノ弧⑸缁嵬盘寮捌渌橹蜃ㄒ怠⒋笮头课葑饬薰境鲎夥课莼虺鲎饩嫉摹捌笠底饬蕖薄ⅰ肮ひ底饬蕖狈课萦糜诰幼〉模菡魇辗坎啊Ｋ奥式抵�4%。专家表示，这与政府对南京租赁市场的政策利好有关。
“目前，由于租金和销售价格都比较低，杂项开支和经营风险都比较大。为了降低风险，房产税从12%提高到4%，这是一个比较高的税率。” “税率也有所降低。”南京工业大学天成房地产研究所所长吴祥华表示，“涉足租赁的企业减少了，企业受益，为稳定租金做出了贡献”市场，促进发展。”
个人房东和租户可获得的税收优惠包括：符合条件的个人缴纳的住宅租金，可以按照规定在计算个人所得税时扣除。对于个人业主，2020年10月至2022年12月采取综合征收方式，综合征收率为0。
“私人租户不会受到太大影响。对于租房者来说，账单将从2.5%降至零，因此房东的负担将为零。有一个期限是两年后结束，但我们敦促房东遵守规则“租赁登记有利于保障租赁市场的安全、稳定和规范。”吴向华说。据悉，纳税人如欲享受上述免税政策，应按规定进行免税申报，并保存房产权属、登记的住宅租赁协议等信息备查。
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（来源：《零距离》记者/何攀编辑/韩宇）