南京老旧小区改造2020，南京老旧小区改造国家最新政策

看看新旧对比

秦淮区天坛新公寓装修前

秦淮区天坛新建公寓改造后

塞下区姚安新村北院改造前

塞下区姚安新村北院外墙改造后

圣华区八安新村停车场改造前

青花区姚安新村停车场改造工程后

六合区长江路社区改造前

六合区长江路社区改造后

斑驳的外墙穿上了新衣，料场变成了停车场，家庭花园变成了大众化的科学乐园……2021年是“十四五”开局之年，南京新天坛公寓，姚一个新村等108个老小区改造完成后焕然一新。根据规划，“十四五”期间，南京市将改造老旧小区605个，其中建筑面积1200万平方米。 2022年，南京将继续有序推进城市更新，提升城市宜居指数，共有128个老旧小区纳入更新计划。

城市老旧社区改造

与万千家庭的联系

涉及多个部门

复杂而详细

数千个系统工程

为了实现这个项目

让您的租户满意

需要“共性+个性”

南京，一直在探索中

“因地制宜”的好办法

要改变什么以及如何改变？

请各位居民告知！

又福新村社区位于秦淮区又福西街45号，建于1992年。社区有900多户、2000多人。

该小区居民王勤先生表示，虽然该小区在2006年进行过一次装修，但由于年代久远，小区内不少房屋的屋顶、墙壁、小区内的道路都出现了严重的进水情况。已损坏。仍然有坑洼和不平坦的表面。

今年，智福新村社区被纳入该市旧社区改造规划，对社区居民反映的问题进行汇总整理。

《南京市老旧小区改造“十四五”规划》 新一轮老旧小区改造遵循共创、居民主动、经营多元化、功能优先、建设与管理并重、单位与社会并重等重要原则。热情。我们综合评估当地居民的社区参与能力和积极性，在改造前访谈计划和需求，制定改造方案，优先选择居民变革意愿高、居民参与热情高的区域。最终，改造计划将得以实现。共治、共管、共享新格局。

改变这个！

实现“颜值”与“品质”双提升

2022年，南京市新建改造老旧小区128个，总建筑面积276万平方米，住房943套，居民3.69万人。其中，96家集中在大城市六区，32家集中在江宁、浦口、高淳、六合、丽水等“新五区”。

这些变化将集中在老龄化适应性、便利性、宜居性、智能化和海绵变化等方面。

伴随着这个新的转型，南京市建设了很多绿色社区、很多省市宜居示范住宅区、很多特色亮点社区、很多智能化示范精品社区，我打算为此而努力。同时，今年全市制定了《南京市老旧小区改造技术规范》号文件，修订完善旧小区改造项目分类清单，形成较为完善的旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

附件：2022年南京市旧城区改造项目清单

让我们一起来了解一下

老旧小区改造知识点

老旧小区将焕发活力，人居环境将得到改善，居民幸福感也将得到提升2021年，南京市住房安全和房产局发布《关于推进南京市老旧小区改造工作的实施意见》号通知，关于改造范围、改造模式、改造内容。南京老旧小区改造、创新政策出台等多方面都已做好准备。

转型计划持续至“十四五”期末。

确保2000年底前建成的老旧小区改造全部完成。

老旧小区改造的体制框架、政策体系和工作机制基本形成，市场化、专业化、智能化的物业管理服务范围不断拓展。

2005年以前建成的一些住宅小区（含单体建筑）基础设施不发达，功能匮乏，当地服务设施不发达，居民改造积极性较高，力争基本完成部门住房改造工作。

改造范围：2000年底以前建成的住宅小区、2005年以前建成的部分基础设施不完善、特色缺失的住宅小区（含单体建筑）以及需要改造、服务设施不完善、居民求变意愿强烈的住宅小区。这些是经济适用房和安置房小区，建设时间较长，建筑标准较差，基础设施损坏严重。

改造类型分为基本型、完善型、改良型三种，其中基本型主要用于满足居民安全需要和基本需要，如拆除违章建筑、建筑改造/完善等。内容满足日常需求。社区内部、基础设施、建筑物屋顶、外墙、楼梯等公共部分的维修。维修类重点对居民停车场（场）、电动自行车、汽车充电设备、智能快件箱、智能信箱、文化休闲设施等改造建设，满足居民便民需求，提高生活水平。生活。这是要回复的内容。设施、体育健身设施、房地产住房及其他辅助设施。改善类是加强社区服务提供、提高居民生活质量，结合社区及周边地区实际情况积极推广的内容。包括本地区及周边地区社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施等改造或建设。

记者：朱卫健插图：秦汉编辑：张利伟主编：冯伟主编：王辉部分内容来源：宜居南京