两限房的概念，两限房最新政策

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在房价飞涨的今天，特别是在石家庄市，遭受了严重的风暴袭击，如何买到自己喜欢的房子，又省钱，是我们应该考虑的问题。但双重限制性住房是什么意思，双重限制性住房的适用标准是什么？

网友咨询：申请双限房需要什么条件？

天津展然律师事务所赵天柱律师回应如下。

“限价房”的正式名称是限价、限套数的一般商品房，也称为“限价”商品房。两限住房是指市人民政府通过招标土地和房价招标方式批准的住房项目的开发建设单位，依据套数和销售价格进行限制，中标者可以按规定购买该项目. 建造。向符合协议标准的居民销售的中低价位的中小型普通商品住房。

仅限2间的申请标准如下。

（一）申请人必须具有足够的公民行为能力，并在本市有户籍。如果您以单身家庭身份申请，您必须年满30 岁。

（二）申请户人均居住总面积、家庭收入、家庭净资产必须符合以下标准，并做到动态管理。

[法律基础]

《城市房地产管理法》 第十一条：县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发时，必须根据政府下达的管理指标制定出让土地使用权总面积的年度计划。创建的。报省级以上人民政府，按照规定报国务院，并经国务院或者省级人民政府批准。

赵天柱律师对此分析如下：

购房人所在单位属于国家机关、国有企业事业单位的，住房补贴面积标准由所属单位确定。购房者住房救助面积标准超过80平方米的，评估表须加盖单位公章和人力资源组织部门专用章。

另外，双限房一般建在较便宜的地区，如果是双限房，房产证上会写一栏表明是双限房。根据相关规定，两套住房自取得房屋所有权证之日起五年内不得出售。

虽然2号限定住宅的建设有每坪单价、销售价格等限制，但建筑标准并没有改变，而且在12号限定住宅用地的招标中，明确规定了建筑标准已完成住宅建设标准。按照北京市标准和北京市建设委员会、城市规划委员会、市国土房屋管理局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。

符合上述条件的家庭中，属于以下三类家庭的，优先购买：

1.被拆迁户参与减灾、旧城改造和景观保护、环境整治、保障性安居工程、重大市政工程等公益项目。

2、有60周岁以上（含60周岁）、严重残疾、患有严重疾病、接受过重大手术、接受特殊照顾的家庭成员。

3.已通过经济适用住房购买资格审查并放弃购买经济适用住房的家庭。

经筛选符合条件的家庭只能购买一套限价商品房，所有购买限价商品房的家庭将无法再次享受其他形式的保障性住房。

天津交通广播长期特邀演讲嘉宾

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