东莞市三限房建设和分配试点方案，南昌市三限房最新政策
chanong
|爆炸新闻！
如果你还没有在南昌买房，那你有福了！
南昌房地产市场又一新政策出现！
除了今年3月出台的限购政策外，
房地产市场更加紧张
南昌市房管局近日公布
“三限房”新政策
商品房出售、转让流程
价格限制、目标限制、转账限制
5年内不可转让
抽奖选房
无法捆绑
“三限房”让想炒房的人哭了
但对于刚需买房的人来说
出台这样的政策
这真是日常生活的“福利”。
南昌房地产市场新政的三大限房措施是什么？
3 限制性住房是指在出售商品房用地时，不仅限制套数和房价，还限制出售对象，并要求您提供价格。中标。
此次“三限”新政有何亮点？
强调
01
出让价格不得超过土地出让时约定的限价。
开发企业向外出售“三限房”时，整体平均售价不得超过土地出让时约定的限售房价格，并明确标明单套售价。实行一标制、销售标价以外的商品、抬高价格、收取不明确费用、销售套装等违法行为。
南昌市已出现六块“限价、竞地”地块，分布在朝阳新城、九龙湖新城、湘湖新城。
西湖区朝阳新城
2016年11月22日，西湖区朝阳新城一块住宅用地成功出让，中标人须在该土地上建设朝阳农场无家可归户安置房800套（每套建筑面积60平方米）。平方米）。限购价格为3600元/平方米，限购对象为朝阳农场无房职工。
九龙湖新城
2017年1月6日，中铁四局集团建设有限公司通过出让拍卖方式取得九龙湖新城两块住宅用地，土地使用权以“限价、竞地价”为基础。被公开转让。 ”方法中，住房（大约）价格受到限制。价格将控制在4800元/平方米以下。该土地的购买者为南昌轨道交通集团现任员工。经审核团购人资格名单、房屋资源等信息后，铁路集团批准的，将函件送交市房管局、南昌市房产登记局，作为提交购房合同、房产的依据。遗产登记等将被发送。
九龙湖新城
2017年1月25日，江西盛品置业有限公司通过出让拍卖方式取得九龙湖新城住宅用地，该地块管理房销售均价上限为12000元/平方米。仪表。仪表。
九龙湖新城
2017年2月4日，广东美的置业有限公司通过拍卖方式取得九龙湖新城住宅用地，该地块管理房销售均价（均价）上限为12000元/平方米。
九龙湖新城
2017年3月28日，南昌正荣正升有限公司通过出让拍卖方式取得九龙湖新城住宅用地，该土地管理出让价（均价）上限为12000元/平方米。
新城幸子
2017年6月7日，福州富力房地产开发有限公司通过出让拍卖方式取得湘湖新城住宅用地，并将该土地住宅销售均价（均价）上限设定为每幅9000元。平方米。
还有即将出售的土地
位于赣江新区的住宅用地
还采取“打压房价、争地价”的办法
管理销售价8600元/平方米
现在
随着新政的实施
“三密房”全市蔓延迹象
强调
02
谁有优先购买权？
“限售三套”应优先考虑在该市户籍且没有住房的成年人，且购买应限制为一套。无法成套销售、批量购买或个人储存。
强调
03
如何购买？
开发商或者开发公司委托的销售代理人在境外销售商品房时，如果购买人数超过可供住房供应量的，必须使用经当地公证机构公证的彩票进行公开拍卖。抽签方案、参与名单、抽签结果须现场公布，并至少在拍卖前三个工作日报送市住房保障和房产局。
强调
04
5年内不可转让
“三限房”自签订《商品房买卖合同》之日起五年内不得转让。继承取得的“3号房”，在转让限制期满前，继承人不得转让。
值得记住
1、购买《商品房买卖合同》“三限住房”时，需在合同中增加住房转让限制条款。合同封面上写着“限3间房”。
2、购房人对所购“三限房”申请房产登记的，市房地产登记机构必须在《不动产权证》上显示“三限房”字样。
三、对违反本通知规定的开发企业及其委托销售代理商，有关部门将暂停发放预售许可证，暂停网上签订合同，物价管理部门将予以明确重点查处价格违规行为。市场和质量监督管理部门将重点查处套装销售、虚假广告等行为，严厉打击不合规定、一件件竞价、高于挂牌价销售等行为价格，并收取未指定的费用。行动。
新建区南昌县
您可以查看新政策的实施情况
新政以来
2017年10月1日起审理
新规定全文
编辑：陈阳
福利来了
赶紧送给还没买房的朋友吧！
“三间限量房”现已推出
南昌稳定房价有何意义？
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