取消商品房预售制度的好处，商品房取消预售制度啥时执行
chanong
|商品住宅预售制度一直是房地产市场争论的话题。近日，山西省住建局总工程师张志立表示，将在晋城市开展二手房销售试点，进一步强化取消预售制度的呼声。此次改革无疑将对亿万中国家庭产生重大影响，也将改变现有的房地产市场格局。
商品房预售制度是指开发商在建设过程中开始销售房屋，购房者先支付部分价款，竣工后交付房屋的制度。这一制度缓解了开发商的部分资金压力，加快了房地产市场的发展速度。然而，交货延误、质量问题等问题却接连发生，严重损害了购房者的权益。
商品房预售的取消对于购房者来说绝对是一个巨大的利好。首先，购房者可以直接购买现房，从而避免了预售系统带来的各种风险，例如交付延迟和质量问题。其次，预售制度一旦终止，开发商将无法再使用预售资金进行滚动开发，倒逼其提高资金利用效率，从而提高整个行业的健康发展水平。此外，购房者在购房时可以更清楚地了解房屋的现状，避免因信息不对称造成的损失。
”
对于开发商来说，商品房预售制度的取消会对资金链造成一定的影响。预售制度允许开发商利用预售资金进行滚动开发，缓解资金压力。预售制度取消后，开发商将需要寻找新的融资途径来维持项目的进展。这提高了开发商资金管理能力的要求，更加注重产品质量和服务水平，从而提高了整个行业的竞争力。
对于整体经济来说，取消商品房预售制度有利于稳定房地产市场。预售制度下，房地产市场容易出现过度投资，造成市场供需失衡。预售制度终止后，开发商将能够更加关注市场需求，避免盲目投资，从而带动整体市场的稳定发展。取消预售制度也将遏制房地产市场投机行为，鼓励市场健康发展。
商品房预售制度的取消，是一个影响亿万中国家庭的变化。保护购房者权益，提高开发商竞争力，为稳定房地产市场作出贡献。但这项改革也会带来一定的挑战，比如开发商的资金压力、短期的市场波动等。因此，在推进这项改革的过程中，需要充分考虑各利益相关者的利益，以使改革顺利进行。同时，政府及有关部门要加强对房地产市场的监管，确保市场公平、公正、公开运行。