电梯更换不同型号变频器属于改造吗，电梯更换变频器属于改造吗
chanong
|虽然可以说电梯在住宅区越来越普及，但电梯的使用寿命逐年增长，不少地区都出现了电梯维护、零部件更换等问题。江苏省镇江市山水豪庭社区近日，笔者拨打栏目热线《大头来帮忙》，反映小区内有两台电梯于今年6月、7月更换了变频器。不过，于医生对电梯的价格有疑问。电梯维保公司宣布更换变频器。一台电梯变频器的价格是1万元，但据他了解，要4000到5000元。我觉得可能有什么可疑的地方，于是打电话寻求帮助。
山水豪庭业主余先生：
我的逆变器坏了之后，我开始关心价格，所以我偶然找到了一个旧的，并向物业公司询问了实际价格，但这是他们告诉我的。我以为不到一万元，但大概只有几千元，大概四五千元左右，就和新的对比了一下。我明白了。即使是新的也不到一万元。
余先生表示，今年6月，他所居住的三水口亭4号楼电梯逆变器烧毁，该地区超过三分之二的业主投票决定动用维保资金进行维修.他说他做到了。更换和维修逆变器的过程也比较简单，而在今年7月6日社区物业公司发布的公告中，初步计算显示，维修费用总计为11750元。于先生也在网上咨询了一些逆变器的问题。
山水豪庭业主余先生：
我也在网上询问了一家销售这些逆变器的公司，他们给我发了一张实际价格的图片，但他们说大约是4000元左右。它是全新的并且一模一样。我也去查了一下，其实不到一万块钱。
他所知道的逆变器价格是物业广告价格的两倍多，余医生怀疑其中有可疑之处。记者了解到，山水豪庭小区的电梯维保部门是镇江美和电梯工程有限公司。在询问价格后，于博士表示，他和该地区的其他业主多次联系物业公司，并向电梯公司提供了购买逆变器的原始发票，他表示希望如此。今年11月7日，因维修电梯费用尚未获得住建部审批，业主被要求向住建部核实。
山水豪庭业主吴先生：
这种说法令人无法接受，因为美和电梯公司并不打算向上海生产变频器的厂家采购变频器，而且与住房和城乡建设局没有任何关系。说到这里，你可能知道收到产品后总会收到一张发票，但你在这里想看到的不是住房和城乡建设部的发票，而是上海逆变器制造商的发票。明和电梯公司购买的。是一本书。
山水豪庭业主余先生：
现在，当我向他（物业经理）询问这张账单时，他含糊其辞，不会谈论这张账单，也无法提供这张账单的原始凭证。
于教授也陪同我。
记者随后在小区找到了该房产。
一位官员表示：
这件事与房地产无关。
山水豪庭小区物业经理：
买东西的时候给发票是不容易的，发票跟你没有关系，是给你维修用的，你明白吗？他给你修，他跟住房城乡建设部协商，住房城乡建设部给你多少钱，不是你我说了算。我不能。也赚钱，我只负责跑腿，我的房产公司的意志会起到桥梁的作用，其余的与房产管理公司无关。
随后，记者陪同于先生来到市土地管理中心询问情况，负责人表示，目前山水豪庭小区电梯维护管理相关费用尚未审批。表示，最终的维护费用需要根据计划确定。审计报告。
市物业管理中心工作人员：
如果您对定价有疑问，管理公司不参与其中。建设单位还包括业主。存在利益冲突。无论您是谁，我们都有关于价格的疑问。只有我一个人。接受审计报告的价格。无法听取具体业主或业主的意见。向房产管理公司、建筑公司询价时，都会先报价再审核。最后我只接受了审计报告上的价格。 （他公司从上海采购零件的发票？） 别问这个，我们不需要这个。 （他不需要提供给你吗？） 不需要。
当记者多次向明和电梯公司询问时，该公司技术部代表解释说，该公司采购的变频器价格和于业主在网上查到的价格其实相差不大。这涉及到很多成本，不仅包括逆变器的采购价格，还包括公司的利润。
明和电梯公司工程经理宗建平先生：
总数刚刚超过11,000。扣除人工成本后，还要扣除审计费、押金、税金。您可以计算一下您总共将获得多少利润。这一切都清楚了。没有谎言。要么做，要么作弊。作为维护队伍，我们24小时待命，只要接到电话，我们就会不分昼夜赶到现场，夏季大雨时，我们也会上门查看洪水情况。电梯交付后已在我公司存放10多年，并由我公司负责维修。
该负责人表示，目前向物管中心报送的价格只是预审价格，最终费用仍将根据审核报告确定。
明和电梯公司工程经理宗建平先生：
非常麻烦。我不希望维修资金用于一般维修，并且初期必须预付资金，而且我不知道什么时候能收到预付款，而且我也不会收到。我知道会被扣多少钱。可能会有百分比扣除。 10，也许15%，12，最多20%已被审计扣除或删除。
对于业主在购买逆变器时要求公开原始发票的要求，一位代表表示，“这是商业秘密。”
明和电梯公司工程经理宗建平先生：
这应被视为公司的内部商业秘密，不应允许（公开发布）。
针对业主的疑问，工作人员也在社区现场向部分业主进行了解释。法律人士表示，电梯企业向当地社区提供电梯维保服务并收取相关费用，符合商业规则。
陈斌律师：
电梯公司是一个公司、一个企业、一个单位。我们不学雷锋做公益。执行一些项目、购买产品、提供服务、提供维护等。必须有利润。这也符合企业经营惯例。
但陈兵先生以商业机密为由，拒绝透露购买变频器的原始发票等材料，因为电梯公司用于维修电梯的维修资金都是业主的钱，陈兵表示此举不妥。
陈斌律师：
这家电梯公司采购并安装了所有备件、变频器等设备，但产生了产品成本、安装成本、人工成本等成本，而这些成本全部由维保基金支付。电梯公司必须向业主披露这些地点的项目成本，因为他们有权了解这一点。