看懂合肥市区购房限购政策，一张图就够了！（附购房政策导图）

2023年清明节前一天，合肥市在原来限购政策的基础上放宽了部分地区的限购（感觉合肥市喜欢在节前出台房地产政策，我记得是[呲呲]好几个次），我结合当前政策创建了一张地图。请拍照了解合肥市购买二手房和新房的具体限购政策。 [谢谢]

具体： 1、限制购买二手房的政策1、合肥市城区（不含瑶海区、新站区、经济开发区新桥工业园区、上港镇、大阳镇、庐阳区、小庙镇）除外对于宝市蜀山区不限购的河区飞河镇、大徐镇，其余地区均为限购区域。确认限购资格时，非限购区域不再计入家庭住房套数。

2、户籍为合肥市城区以外居民的人员，在合肥市限购区域内只能购买一套房屋（含新建房）：（1）6个月社保或6个月社保； 有四种方式提交一个月的社会保障证明。 2年内缴纳个人工资税，并允许补缴；（2）人力资源结算：单位必须是合肥市重点工业企业，单位须提供购买的社保证明（3）有户籍的客户庐江县、巢湖县、肥东县、肥西县、长丰县四地市的人员，须提交社会保障证明和纳税证明。（四）持有安徽省居住证（或电子居住证） 、安徽省居住证确认书）并有安徽省居住地址：合肥市非户籍居民家庭可在安徽省合肥市购买一套住房。合肥市限购区域。

3、合肥市户籍限制区域购房分两种情况：蜀山区、庐阳区、包河区、经济开发区、滨湖区、政务区、高新区（不含合作社）。（主学区内的住宅园区））属于双重限购区域，合肥市居民最多只能购买三套房子，但第三套房子不能是新房。在合肥市注册的客户，不受重复购买限制，可购买的房屋数量不受限制。城镇户籍家庭有60周岁以上老人（优先考虑户籍信息），或城镇户籍有2名及以上未成年子女的家庭信息（以户籍信息为准）（优先） ），可在限购区内购买第三套新房。

4、不再区分夫妻是否离婚两年以上，限购查询不会查原生家庭，只查需要赡养人和未成年子女的人。

5.学位制度：同一居住地每6年和2个孩子（不包括多胞胎），一个学区只能使用一所小学和一所初中。

6.一个都市区内购买新房和二手房不得超过5套，且新房必须是非抽签项目。

2. 买新房

1、具体流程为：首先，楼盘将公布楼栋、套数、报名开始时间、报名结束时间等信息。报名开始后，购房者可以通过公众链接登录进行报名.如果房产登记数量达到1.2倍比例，则需要进行下一次选房资格抽签、选房排名抽签和最终选房，如果未达到该比例，开发商将出售该房产。虽然独立，但优先考虑注册购房者。

2、摇号选房应当坚持急需住房的优先的原则。在公证抽选住房时，房地产开发商必须提供不少于当期批准销售住房比例的30%用于立即购买住房。

3、参与抽签的实时购房者须同时满足以下条件： 1）已登记购房者符合合肥市限购政策； 2）已登记购房者及其家庭不符合以下条件：在本市拥有住房且登记日前无搬迁记录的； 3）自购房登记之日起三年内有个人所得税或社会保险缴费证明的； 城镇累计缴费两年以上的地区（不可补缴） 4）购房登记时购房人年龄：35周岁以下（以身份证上注明的年龄优先） 。

4.通过公证、摇号购买的新建房屋自取得房产证之日起3年内禁止出售，二手房和不需要公证、摇号的新建房屋不受销售限制。

虽然现在的政策下有限购，但是本来就是一个非常宽松的政策，所以如果你想在合肥买房，基本上是没有问题的。照此趋势，全面解除限购只是时间问题。 @合肥房地产市场（欢迎关注超君观察房地产市场，交流房地产经验和信息！）