南京招商局中心臻境卖不动，曝光!涨不起

许多经纪人和房主一致认为，今年现房的销售将会很困难。

确实，当市场稳定时，品质好、地段好、学区好的房子更容易卖出去。

然而，南京仍有一些房子陷入“涨不上去、卖不出去”的死循环。

NO.1连城

联城是李嘉诚先生与和记黄埔先生在河西市兴建的豪华住宅楼，其中包括联排别墅、高层建筑等，2014年联排别墅总价达到1000万元，价格极其昂贵。 是。

链家数据显示，7月初连城市现房挂牌均价仍为38331元/平方米。

目前，连城市现有房屋挂牌均价仅为36667元/平方米，两个多月已下跌1600元/平方米。

根据北池房屋搜索的数据，截至2018年4月下旬，连城市现有的房屋交易记录仅有1处。也就是说，已经有近一年半的时间没有任何交易了。

过去，连城市面临着交付晚、住房质量差等问题。

1、据一方网报道，和记黄埔连城一期工程交房前，部分业主发现自家房屋存在严重质量问题，导致交房延误。

图片来源：一方网

2、据一方网报道，连城市房屋督察透露交付情况。房屋多处出现积水、渗水、漏水，窗户密封不良，遮阳帘安装不均匀。

图片来源：一方网

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一套房子动不动就要600万，而且还有很多缺点……

NO.2万达江南明珠

秦淮区，江南万达的明珠。

贝壳搜数据显示，万达江南明珠现房挂牌均价为3.6万/。

目前，该地区二手房成交价为3.3万至3.5万/平方米。

截至一年前，该小区成交价已达3.3万/平方米，现房价格已近一年没有大幅上涨。

此外，今年该地区总共售出三套现房。

NO.3 | 中交金兰汇

江北申盘中交金兰开二手房不卖了，房价不涨！

2018年底，中交金澜汇的售价上涨了2000元/，均价预估为19800元/，年初推出816套房，但依然吸引了不少挑剔的买家和投资者去做。基本上当天就卖完了。

今年8月，中交金兰汇再次提价1900元/平方米，推出541套劣质房源，但仍然吸引了不少购房者和投资者，首日大部分已售罄。

据贝壳搜房显示，中交金兰汇今年共出售了3套二手房，成交价格基本在20000-22000元/平方米，相比新建住宅仅贵1000-2000元/平方米。

一位经纪人透露，中交金兰汇二手房卖得不好的原因是倒挂房少，周边配套设施少，居住条件不方便。