复式楼好吗?为什么便宜些呢，为啥复式房子便宜还不好卖?

两层复式公寓，设计如别墅，有一种豪华和“小资感”，实际使用面积是建筑面积的两倍，成为低收入年轻人购买大房子的不错选择。后来我们可以说，复式公寓是专门为年轻人设计的。复式住宅曾经很受年轻人的欢迎，但现在已经逐渐式微。据购买过两户住宅的人士透露，业主表示两户住宅的奢华是一种幻想，五大弊端正在影响他们的生活。经验。

首先，地板的高度。

典型的商品房层高为2.8米至3米，但在很多两户住宅中，都说“买一楼，一楼免”，但现实中并没有两层，但房子总共会有4层高。隔断中央5米，是为了分隔两个相对独立的空间而建的，但如果忽略隔断的厚度，上下层的高度其实很低，居住起来很困难。压抑又拥挤。此外，由于房屋平面图的限制，一些功能区域可能无法长时间接受阳光照射，可能需要在白天进行照明。

第二个原因是房价高。

复式住宅的口号是“买一层送一层”，但羊毛出自羊身上，最终买单的还是购房者。复式住宅的单价远高于公寓。由于复式设计中增加了楼梯，实际上是在浪费钱，而且如果失去大部分面积，复式的价格也不会比平层便宜多少。此外，大多数复式住宅都是商业和住宅公寓，这些物业的水费和电费是住宅物业的两倍。复式公寓楼通常没有燃气连接。电只能用于做饭或外出时。去楼下餐厅吃饭也增加了生活成本。

三是装修难度大。

贫困两户住宅需自行隔断隔断后每层高度较低，面积较小工人必须在不合理的空间内进行装修改造工程量大，施工难度大，当然成本也高装修的数量也会增加。因此，即使购买时两户住宅性价比高，但日后从装修到入住的成本会非常高，购买此类房屋非常不划算。

四是存在安全隐患。

虽然复式房屋的隔断材料如果质量不达标，就有损坏的风险，但复式房屋总有楼梯。设计得太窄可能会节省你家的面积，但会给用户带来麻烦，产生安全隐患。另外，如果清洁后楼梯上残留有水分，人们经过时很容易滑倒、摔倒，对生命造成威胁。

第五，住房所有权短缺。复式住宅是典型的商品房，房屋所有权只有40年。所有权期限是从开发商取得土地的时间减去取得土地后的闲置期和建设期来计算的，购买者取得房屋后房屋的使用年限为20年至30年。我现在的公寓所有权会到期吗？自动续约还没有决定，但如果不能续约的话，就等于花高价租了20到30年的房子，极其不划算。