和燕路498号大发燕澜湾，南京燕子矶大发燕澜湾拆吗
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|1. 社区概况
大发燕兰湾东区建于2013年。由南京凯润房地产开发有限公司开发建设，南京大发房地产管理有限公司管理。
小区已有6年历史，建筑相对较新，小区维护良好，状况如新。
本小区无住宅，共有0套。小区虽然拥有300个停车位，但停车位紧张，停车压力大。
宜居性方面，该区域绿化率高达40.0%，是非常宜居的区域。
2、房价走势
目前该社区均价为29034元，高于商务区均价（25185元），也高于行政区均价（27306元）。该地区的平均价格很高，购房者需要更多的财政资源。近六个月来，住宅区房价呈现下降趋势，住宅区保值性较弱，给投资者带来了一定的下行风险。
3、主要房屋类型
小区主要户型为三居室，面积123平方米。长方形的形状清晰地划分了功能，使这套公寓适合家庭居住。
4. 交通概况
附近没有地铁，公共交通相对不方便。
5. 教育配套设施
辖区相关小学为恩施基中央小学，属公办小学，普通小学。学校教育质量一般，没有竞争优势，因此对教育质量要求较高的家长应慎重考虑或选择学校，但对于单纯需要过渡的购房者来说则认为合适。
该地区没有函授初中，家长必须自行选择附近的初中。
6、生活设施
花园城购物中心、曼居购物中心均位于社区2英里范围内，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
社区周边3公里范围内有江苏省人民医院职业医院分院、万聚医院、南京朗赛斯医院等，服务居民日常医疗需求。
7. 社区评级
总分：2.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通：2分