高档小区景观，高档住宅小区景观
chanong
|1. 社区概况
大发雁澜湾于2013年建成。由南京凯润房地产开发有限公司开发建设，私营房地产管理公司管理。
小区已有6年历史，建筑相对较新，小区维护良好，状况如新。
社区拥有住宅楼17栋，共计921间套房。小区虽有停车位678个，但停车位紧张，停车压力大。
宜居性方面，该区域绿化率高达42.0%，是非常宜居的区域。
2、房价走势
该社区目前均价为29423元，高于商务区均价（25185元），也高于行政区均价（27306元）。该地区的平均价格很高，购房者需要更多的财政资源。近六个月来，住宅区房价呈现上涨趋势，投资者可尽职调查，紧急投资者应选择合适时机入市。
3、主要房屋类型
小区主要房型为4居室，面积160平方米。大户型适合家庭居住，功能分区清晰，布局方正，适合改善型住户。
4. 交通概况
附近没有地铁，公共交通相对不方便。
5. 教育配套设施
辖区相关小学为恩施基中央小学，属公办小学，普通小学。学校教育质量一般，没有竞争优势，因此对教育质量要求较高的家长应慎重考虑或选择学校，但对于单纯需要过渡的购房者来说则认为合适。
该地区对应的初中是博乐初中，是一所公立学校，也是该州的优先学校。中学教育质量位居全国前列，教学质量非常高，师资力量雄厚。高质量的教育使这个社区成为购房者的最佳选择。
6、生活设施
花园城购物中心、曼居购物中心均位于社区2英里范围内，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。
社区周边3公里范围内有江苏省人民医院职业医院分院、万聚医院、南京朗赛斯医院等，服务居民日常医疗需求。
7. 社区评级
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通：2分