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12月23日

大连新闻传媒集团广播中心

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大连市住房公积金管理中心相关负责人

住房公积金热点解读

《个人住房公积金贷款》个人住房公积金贷款的范围是什么？答：根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》的规定，在本市购买的商品房如下：商品房（含共有商品房，房地产开发企业须与中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》）；存量房（即：个人住房公积金贷款适用于任何类型的住房，但住房公积金贷款不能用于购买公共住房、商品房、住宅。此外，本市还对商业贷款转准备金、组合贷款、异地贷款等情况提供准备金融资支持。目前公积金贷款年利率是多少？ 答：目前第一笔贷款第1年至第5年年利率为2.6%，第6年至第30年为3.1%，第二笔贷款年利率为第1 至5 年。3.025%、3.575。 % 持续6 至30 年。公积金贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并根据中国人民银行利率调整的情况进行调整。如何确定公积金贷款属于哪一套住房？ 答：公积金贷款的住房套数必须是借款人家庭（含与他人合住）在大连市行政区域内的名下根据登记的住房套数确定。若承租人为父（母）子（女），则按套数确定住房套数。住房套数根据套数较多的家庭拥有的房屋数量确定。申请公积金贷款的住房必须是借款人家庭拥有的第一套或第二套住房；第三套及以后的住房不得贷款。

“住房公积金提取” 商业贷款申请完成后，每月商业贷款提取该如何办理？ 答：员工根据商业贷款协议申请首次提取后，身份证、公积金卡、商业贷款协议等材料需携带至市公积金中心各办事处营业大厅或通过网上渠道提交。作为市公积金中心网站、微信公众号、手机客户端的账号。如果商业贷款协议已被多次取消（超过一次），则自上次取消日期起必须经过12 个月，您才能申请每月取消商业贷款。目前，员工可以按月提取工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、平安银行、招商银行、浦发银行、民生银行、大连银行的个人商业抵押贷款。可以选择。这个城市的银行。我已经申请了商业贷款并且有大量的准备金。每年提取一次后仍有余额，但还贷前可以用住房公积金预付商业贷款吗？ 答：《大连市住房公积金提取办法》 根据《大连市住房公积金提取管理办法》，某员工有商业抵押贷款申请以转账方式提取住房公积金余额用于偿还部分或者全部本息，累计提取金额不得超过应偿还本息金额。贷款。进行首次还款后，凭本人的住房公积金卡（密码）、有效身份证件、商业贷款协议、还款凭证以及中心提前还款查询结果通过中央机构提取准备金。银行信用报告系统。您每年只能申请一次。贫困家庭的孩子想上大学，如何提取预备金？答案：《大连市住房公积金提取管理办法》 根据《关于实施我市城乡居民临时救助制度的通知》，家庭月人均收入低于本市公布的最低工资标准、如果孩子考入中华人民共和国全国全日制普通大学，且孩子无学历无法支持教育，需提供有效身份证件、住房公积金卡（密码） 、户口本（如果孩子是家庭成员则需出示在学证明）、录取通知书（学生证）、学费和住宿费收据。

如果员工患有癌症等严重疾病，在家生活困难，可以提取准备金吗？答案：《大连市城乡困难居民医疗救助实施办法》 根据如果您的孩子患有《大连市住房公积金提取管理办法》和《住房公积金管理条例》所列的重大疾病，须出示有效身份证件、住房公积金卡（密码）、医院体检证明。疾病所需的医疗费用收据和病史文件。失业人员可以提取住房公积金吗？ 答：根据《住房公积金管理条例》，55岁以上男性职工、45岁以上女性职工连续两年以上未缴纳住房公积金的，必须提供有效身份证件和住房押金。证明材料；非管理人员的，须提交有效身份证件、住房公积金卡、劳动关系解除证明。如果您是非本市户籍的职工，与所在单位解除（解除）劳动关系，且不想继续异地保留户口的，可以申请注销或者加盖印章六个月后提取您的账户。

《住房公积金权益保障》 如果企业有义务为员工缴纳住房公积金，员工该如何维权？答：首先，员工对单位违法行为应及时向住房公积金执法部门投诉，避免拖延时间，增加办案难度。部门拖欠职工住房公积金一般分为两种情况。一是全行业住房公积金缴存拖欠情况。员工可以实名投诉，也可以匿名投诉。第二，如果部门拖欠员工私人住房储备金，员工必须实名投诉，并准备相关证据材料。根据第010-30000号规定，单位不缴纳住房公积金或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴纳，并责令其限期缴纳住房公积金。住房公积金管理中心仍不缴纳住房公积金的，住房公积金管理中心应当责令限期缴纳。逾期支付的，可以向人民法院申请执行。职工可以通过现场、电话、网络、信函等方式向已开立住房公积金账户违法单位的住房公积金检查组投诉，检查组将依法受理投诉。如果租客交了住房押金，每月一直是固定金额有问题吗？答：010-30000 第十六条规定：“职工住房公积金每月缴存数额和缴存数额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例”第十七条规定，住房公积金每月缴存数额和缴存数额为“新进职工为上一年度职工月平均工资乘以住房公积金缴存比例。” 。住房公积金为每月工资准备金金额乘以入职第二个月计算的金额。新从单位调入的员工，自调到单位之日起缴纳住房公积金，并支付累计工资。每月首付金额为职工月工资乘以职工住房公积金。比率”。当员工的工资每年发生变化时，军方向员工支付固定金额的住房缴款的做法存在问题。

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信息来源：大连晚报大连新闻传媒集团广播中心

文：大连新闻传媒集团记者金东秀

编辑：金琪王林

美术编辑：江海

校对：嘉修

主编：卢斌

制作人：木君松伟