套内建筑面积比例是多少，套内建筑面积什么意思93.900

买房时，您需要了解一些购房名词。房屋建筑面积是购房者经常遇到的名词表述。房屋有效面积、墙面面积、阳台建筑面积是什么意思？房子的实际使用面积是多少？下面小编为大家详细讲解一下房子的面积。希望您能够清楚地理解相关概念，不再对住房面积问题感到困惑。

首先我们来了解一下套房的建筑面积由什么组成！

套房建筑面积=套房房屋使用面积+套房墙面面积+套房阳台建筑面积

由此我们可以看出，房屋的实际使用面积是建筑物内部的面积减去内墙和阳台的面积，即所有房间的面积。房子加起来了。我们将详细介绍如何计算构成集合内部面积的各个面积。

1. 套房内的使用面积

套房内住宅的可用面积是指住宅内所有可用空间的面积，具体包括：

1、套房内房屋的使用面积是指套房内卧室、客厅、走廊、厨房、浴室、储藏室、衣柜等空间的总面积。

2、按自然层数将室内楼梯总面积计入使用面积。

3、套房内的内部烟囱、通风管道、管道等不计入结构面积，必须计入使用面积。

4、使用面积包括内墙装饰厚度。

2.内墙面积

套房内的墙壁面积是指套房内使用空间周围的维护墙和承重墙或其他承重支撑所占据的面积。

内墙面积计算

1、房间之间的隔墙、各房间与公共建筑空间之间的隔墙、外墙（含山墙）等常见墙体，按内墙面积水平投影面积的1/2计算。甜的。

2. 套房内所有自由墙体均按其水平投影面积计入套房内墙体面积。

三、新建房屋各居住单元（单元）之间的隔墙、各单元（单元）与公共建筑空间之间的隔墙、外墙（含山墙）均属于公共墙体，属于公用墙体。墙应为水平投影面积的一半，并将包含在内墙面积中。

4、非公共墙体也按水平投影面积的一半计入内墙面积。

3、套房阳台建筑面积

套房阳台的建筑面积应按阳台周长与房屋外墙的水平投影面积计算。其中，封闭式阳台按整个建筑面积的水平投影计算，非封闭式阳台按水平投影的一半计算。

套房阳台建筑面积计算

1、原设计封闭阳台的建筑面积按其周围水平投影面积计算。

2、阳台（下阳台）建筑面积按底板水平投影面积的一半计算。

3、嵌入式阳台建筑面积按净面积的一半计算。

4、半凸、半凹阳台，凸部建筑面积按楼板水平投影面积的1/2计算，凹部建筑面积按楼面水平投影面积的1/2计算如下：净面积的一半。

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