套内面积和建筑面积哪个划算，套内面积和建筑面积的区别和优缺点
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|湖州装修网编辑普遍认为，公寓内部面积是房屋的使用面积，建筑面积是房屋备案上的面积。这两个有什么问题吗，我们去网上查一下。
套间面积： 一套竣工房屋的内部建筑面积由三部分组成：房屋使用面积、设定墙面面积、设定阳台建筑面积。
1. 计算套房内的可用面积：
套房内房屋的使用面积是指房屋内使用的空间面积，根据以下规定：在水平投影面积的基础上计算得出：
a、套房内房屋的使用面积是指套房内卧室、客厅、门厅、走廊、厨房、浴室、卫生间、储藏室、衣柜等空间的总面积。
b. 套房内的内部楼梯根据总自然建筑面积计入可用面积。
c.壳体内部所有不计入结构面积的内部烟囱、通风管道、管井等均计入使用面积。
d.使用面积包括内墙装饰厚度。
2、内墙面积（GB/T 17986.1-2000 B1.3）:
套房的内墙面积是指套房内使用的空间周围由维护墙、承重墙或其他承重支撑物所占据的面积，包括各套房之间的舱壁和套房之间的分隔线在内。公共建筑空间及外墙（含山墙） 若有公共墙，则水平投影面积的一半计入套房内墙面积。套房内的所有自由墙均根据其水平投影面积包含在套房内墙的面积内。
3、套房阳台建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.4）:
套房内阳台的建筑面积是根据阳台周长与房屋外墙之间的水平投影面积计算的。其中封闭阳台按整个水平投影计算，非封闭阳台按水平投影的一半计算。附： 住宅建筑总建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.4） : 住宅建筑总建筑面积指住宅建筑总建筑面积共同占用或占用或使用。拥有者。
外墙建筑面积：平方米，是加�**ㄍ馇奖Ｎ略谀诘耐馇礁膊悖ǖ撞悴话ǖ亟牛┖凸灿们教逯行南呶Ю讣扑愕贸龅淖≌ㄖ婊�
建筑面积计算范围及计算方法为：
(1)一层建筑物无论其高度如何均按一层计算，建筑物面积按建筑物外墙尖部以上周围水平面积计算。如果单层房屋有内部楼层（例如阁楼），则还必须计算建筑面积。
（2）多层或超高层住宅建筑面积按每层建筑面积总和计算，首层按建筑顶部以上周围水平面积计算。二层及以上外墙按外墙周围水平面积计算。
（3）地下室、半地下室等及等效出入口的建筑面积，按上入口外墙水平面积计算（不含采光井、隔汽层、隔汽层）层）。防护墙）。
（4）地下架空层采用深基础且层高超过2.2米的，建筑面积按架空层外水平面积的二分之一计算。
（5）建筑内部的通道、门厅、大厅等建筑面积，不论高度，均按首层计算。大厅内走廊的建筑面积按水平投影面积计算。
（六）电梯井、升降井、垃圾槽、管井、壁挂式烟囱的建筑面积按建筑物自然层计算。
（七）住宅建筑技术层（用于布置各种设备和维修保养）层高超过2.2米的，建筑面积按技术层周围水平面积计算。
（8）独立柱雨篷按屋顶水平投影面积的一半计算建筑面积，多柱雨篷按周围水平面积计算建筑面积。
（9）具有突出房屋外的围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间等，其建筑面积按照围护结构周围的水平面积计算。
（10）建筑物之间的带顶棚走廊，建筑面积按走廊投影面积计算。无屋顶的架空连廊建筑面积按投影面积的一半计算。
（十一）突出于墙壁的门口、观察室的建筑面积，按建筑物周长的水平面积计算。
（十二）封闭阳台、走廊的建筑面积按其周围水平投影面积计算。嵌入式阳台的建筑面积按阳台净面积（含阳台栏杆）的一半计算。阳台的建筑面积按水平投影面积的一半计算。
（十三）住宅建筑没有楼梯但有室外楼梯（含疏散梯）的，室外楼梯的建筑面积按每层水平投影面积计算。若建筑内有楼梯及室外楼梯（含疏散梯），室外楼梯按每层水平投影面积计算，楼梯建筑面积按1/2计算每层水平投影面积
以上就是湖州装修网小编为大家讲解的关于公寓面积和建筑面积的区别，您是否清楚其中的区别呢？