申请经济适用房的资格，谁可以申请经济适用房?这些条件你都知道吗英文
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|资料来源：泽源风格
很多人可能听说过“廉租房”这个词，但很多人不知道申请“廉租房”的条件是什么。与一般商品房有何不同？
今天我就来科普一下“什么是保障性住房”以及适用的条件是什么。
1.什么是经济适用房？
经济适用住房是指按照国家经济适用住房建设规划建设的住房。具有社会保障特色的商品房。计划由国家发布。土地一般由政府分配。免除土地出让金。各种经济适用房。核定费用减半，销售价格按照政府指导价和保本降利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济、安全、实用三大特点。
我国保障性住房建设始于1994年。当时，建设部、国务院房改指导组、财政部联�**洳嫉牡凇冻鞘芯檬视米》拷ㄉ韫芾戆旆ā泛盼模妨⒘肆庾》咳隙ǖ南喙毓娑ā６韵蟆⒆式鹄丛础⒊杀尽⒓鄹瘛＞檬视梅空轿适馈� 2004年，国务院颁布了《经济适用住房管理办法》号文件，对保障性住房的各个方面作出了新的规定，保障性住房进入了快速发展时期。然而，2007年，《经济适用住房管理办法》进一步修订，包含更多细节并限制经济适用房的投机行为。
2. 哪些人可以申请保障性住房？
以北京为例。
三口之家申请廉租住房，家庭年收入不超过4.53万元，人均住房面积不超过10平方米，家庭总净资产不超过36万元。申请人必须在本市户籍满三年且年满18 周岁。如果您以单身家庭身份申请，您必须年满30 岁。
补充：购买经济适用房的标准
每人住房面积不得超过10平方米
一人家庭年收入不超过22700元，家庭总净资产不超过24万元。
二人家庭年收入不超过3.63万元，家庭总净资产不超过27万元。
三人家庭年收入不超过4.53万元，家庭总净资产不超过36万元。
四人家庭年收入不超过5.29万元，家庭总净资产不超过45万元。
五人家庭年收入不超过6万元，家庭总净资产不超过48万元。
申请的家庭成员之间必须存在法律支持、赡养或赡养关系：
1.配偶。 （无论户籍是否在本市，都可以以家庭成员身份一起申请。）
2. 父母。 （户籍地在京外的申请人，父母一方年满50周岁且无其他子女的，可与在京子女一起申请，需提供其他子女的死亡证明）
3. 未成年子女。
4、因残疾或者患有严重疾病不能独立生活的成年子女。
5. 父母已故且祖父母为监护人的未成年人或未成年的人。
能够独立生活的孙子孙女。
6.符合申请条件的成年子女可以与监护人或共同申请，但不再可以单独申请。
七、按照本条原则和相关程序认定的其他人员。
3、保障性住房与商品房的区别
经济适用房和商品房有很大区别。虽然两者都是以市场为导向，但结构成本、租售政策、购买条件、物业性质等都有很大不同。具体来说，可以提到以下几点。
1、征地方式不同；保障性住房建设用地由政府划拨，免收土地出让金，而商品房出让则需要缴纳土地出让金；这是商品房价格高的原因之一。
2、租售政策不同：经济适用住房只能出售不能出租，商品房没有限制。
3、定价政策不同：保障性住房价格由政府制定，不可议价，而商品房价格由市场调节。
4、对象性质不同：保障性住房具有社会保障性质，购买对象明确，仅提供给城镇中低收入群体；商品房无相关限制，以出售为主向广大公众。整个社会。
5、各种所有权：我国房屋所有权包括使用、占有权、处分、收益四个方面的权益。与商品房相比，保障性住房的收入权属于国家，所产生的收入与个人无关。
根据廉租房买卖规定，业主可以通过两种方式出售其廉租住房：居住满五年以上的，或者居住满五年以上的。 5年。购买保障性住房的时间按照纳税期限计算证明或房屋所有权证的签发时间计算
居住满5年的经济适用住房，业主可以按照市场价格出售，但出售后，业主须缴纳房屋交易价格的10%作为综合地价。
入住不满五年的经济适用住房，因政策规定不得按市场价出售。如果房主想出售经济适用房，房屋的单价不能高于购买时的单价，并且房屋的单价不能高于购买时的单价，并且房屋的单价不能高于购买时的单价，房屋的单价不能高于购买时的单价。只能出售。部门。
无论哪种情况，想要购买经济适用房的购房者都必须做好仔细的财务规划，而经济适用房必须满足销售条件和购买条件，请记住，您必须此外，还需要明确保障性住房的税收征管状况，避免出现财政储备不足的尴尬局面。