验房需要注意哪些细节问题，验房小知识

最近，我的一个朋友出去买房，回来后他想知道为什么房子说是130多平米，但他拿到的房子却没有那么大，有人问我。其实，目前计算房屋面积的方法有两种。

如果开发商说的是建筑面积，那么一定要大于室内面积，一般室内面积为建筑面积的85%，室内房屋的面积应该按照这个计算方法来计算。另一个区域是公寓内部，也就是实际房子的室内区域。

交房时检查房屋时，知道如何测量面积是正确的，但还应该检查哪些方面呢？

1、查看房屋面积

我只是告诉你两个办法，如果结果证明房子面积相差2%以上，你可以向开发商提出索赔，这是业主的权利。

2.检查房屋墙壁和地板的平整度

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很多业主可能会忽视房屋平整度检查，认为以后可以补充，但它们价格昂贵，而且价格不便宜。您只需使用水平尺即可自行检查。如果平整度不够，可以要求开发商重新装修，同时还要留意墙壁、地板是否有空洞、裂缝。

3.检查安全问题

搬新家时，还应考虑安全问题。您需要记住检查浴室是否安装了防火阀，这一点非常重要。当该大楼发生火灾时，防火圈会自动收紧并切断水管，阻止火势蔓延，极大地保护了我们的生命财产安全。

4、检查下水管道

检查下水道管道相对容易，因为您只需将水直接注入管道即可检查是否堵塞。很多业主可能会想，如果自己从来没有住过，为什么还会有堵塞呢？不过，如果你是盖房子，难免会有水泥块和装饰垃圾进入排水沟，所以这也需要检查一下。

5.检查防水状态

如果浴室防水做得不好，以后问题还会继续出现，所以提前检查很重要。我堵住了浴室的排水口，不让水流出，并把浴室注满了水。通常情况下，需要等待72小时才能检查卫生间是否漏水，如果漏水，则说明防水工作不够充分，需要要求开发商重做工作。

6、检查门窗

检查门窗也变得更加容易，检查门窗的灵活性，然后检查密封性，如果有问题直接联系开发商。

请务必仔细检查这六点，避免在未检查房屋的情况下取出钥匙。

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