什么是学区房 有什么好处，什么才是学区房

所有家长都希望为孩子提供优质的教育资源，学区房成为他们购房的首选也就不足为奇了。说到学区内的住房，一定要了解以下五点。

首先，学区录取遵循就近入学的原则。这意味着该地区的第一位登记居民必须制定所有规则，然后拥有该房产并实际居住在那里，并且两者必须占据同一区域。另外，每个地区根据自己的情况都有规定，所以每个情况都有所不同。

其次，学校和开发商没有共同利益。学区的最终决策权属于教育部，而不是开发商。不要相信销售处的口头承诺或广告。

第三，在建的计划外住房小区不能纳入教育部的学区规划，所以在购买计划外住房之前，一定要计算好交房日期，避免耽误孩子入学。

第四，教育厅的规划区域并非固定，每年都会变化，教育厅可根据初步调查对学区进行细分或小幅调整。换句话说，仅仅因为您今年就读这所学校并不一定意味着您明年就可以就读同一所学校。

第五，开发商不会将学区包含在购买协议中，更不用说附录了。无法从开发商处获得有关学区的书面保证。这是因为广告法明确规定，期房在交房前不能承诺学区，但开发商会检查您的孩子是否可以就读这所学校，您可以放心继续购买。

最后，小城市的孩子想要改变命运，只能依靠教育。学区是维持小城市价值的唯一资产，也是保护小城市房产价值的最后堡垒。如果这条防线被突破，后果是可怕的。