农村非法建房哪个部门负责，非法建房子
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|近日，西宁市中级人民法院对合伙集体经济组织成员非集体经济组织成员在自有农场建房合同纠纷上诉案作出终审判决。驳回上诉，维持原判。
海某与马某合同纠纷一案，一审法院依法审查后，要求马某退还海某投资款11.08万元，并予以清偿。海先生的其他诉讼请求，遂判决驳回本案。宣判后，马猛不服判决，提出上诉。
法院查明，海某、马某于2012年10月22日签订了第《建房协议》号合同。双方约定，海某投资建设一栋325平方米的豪宅，马某则归还给国家。全部投资额将移交给海某某，其余部分投资建设补偿费双方各分50%，但马某某违反合同或隐瞒补偿款。合同约定，如果海某某某某投资，该房屋的建设两年内不会被国家征用，由海、马双方协商解决，具体在年底明确。 “马先生已收到海先生的投资总额10万元，海先生的其他所有收据均无效。”马猛先生于2012年10月4日至2012年11月10日期间分五次从海猛先生处收受现金110,800元。此外，在某镇新村贫民窟重建项目的拆迁工作中，河先生和马先生发生纠纷的一栋房屋也作为贫民窟重建项目的一部分被拆除。西宁市区拆迁的房屋将由建设局纳入本项目范围内，该房屋的主人为户籍常住人口马萌萌先生，马萌萌的妻子拥有一套房屋拆迁补偿面积510.71平方米，补偿评估单价1420元/平方米，房屋拆迁补偿总额725208元。
西宁市中级人民法院表示，海先生与马先生签署的第《建房协议》号文件明确约定，海先生投资为马先生建造一栋325平方米的豪宅，该房屋法院判决：大楼建成后，马先生将负责国家征用。投资建设资金全部返还给Hi后，Hi投资建设的房屋补偿费将平分一半。这就是根据海、马达成的协议进行的所谓投资建设补偿。本质上，这是地方集体土地使用权流转的一种特殊形式。我国实行了住房和土地一体化制度，根据《中华人民共和国土地管理法》号的规定，我国农村集体所有的土地是农村集体经济组织成员享有的权利，并与具体土地相关联。身份关系。非集体经济组织成员无权取得或者冒充集体经济组织。由于该房屋是海先生与马先生共同建造的，海先生属于农村合作建房承包合同，房屋与占用区域内的土地使用权是不可分割的。该合同的实质是欺诈性转让使用权，由于海某某并非马某某所属集体经济组织成员，该权利只能由该集体经济组织成员享有。 “合同无效，一审法院认定属实，判令马先生将建房投入的资金退还给海先生，并无不当。”马猛先生上诉，收据已开具，但该公司辩称，该房屋的建设资金已全部支付给建筑商，不应退还投资，因为该房屋已违建并被拆除。证据是，本案涉案房屋建设合同中明确规定，马先生住宅院内325平方米的房屋不能建设，需要海先生投资。就证明了这一点。面积为510.71平方米，马先生的申诉没有事实依据，不能成立。总之，上诉人马某的上诉不成立，应予驳回，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，遂作出上述判决。
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