宅基地合作建房协议书合法吗，农村宅基地合作建房法律上有哪些规定

陈先生和林先生签署的“《合作建房合同》”实际上是非法转让宅基地土地，而这份合同虽然没有直接包含宅基地土地的转让，但实际上在协议中有所体现。实际情况是，城市居民通过联建获得农村土地。这是一种为了逃避法律强制性规定而骗取宅基地使用权的行为，违反了《国家土地管理法》。

《物权法》 第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，应当依照土地管理法等法律和国家有关规定办理”，第六十二条第三款对“农村”进行了界定。村民出售或出租房屋后申请宅基地的，不予批准。该规定并不禁止宅基地使用权转让，而是限制了农民申请宅基地划拨的资格。

本案中，林先生的户口在城镇，且不是集体经济组织成员，因此不能享有房屋所有权。根据日本契约上“房屋和土地合一”的原则，房屋的所有权和农场的所有权并不相同，而两种权利，即占用范围内的土地使用权，相互依存，不可分割。林先生虽然享有一定的住宅用地使用权，但由于没有资格办理住宅用地使用权登记，因此无法登记房屋的所有权。因此双方签署的第《土地管理法》号无效，因为它违反了法规的强制性规定。