拆迁安置房买卖协议怎么写，拆迁安置房买卖协议有法律效力吗

拆迁房屋买卖合同双方： 出卖人（第一部分）：____（以下简称甲方） 身份证号码：＿＿＿＿ 买受人（第二部分）：____（以下简称二方） 身份证号码：010 - 30000、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，我们与您就您向我们购买房产签订本协议，是平等、自愿、协商一致的协议。共同遵守并贯彻执行。第一条住所基本条件：甲方住所位于下列地点。建筑面积_m2，建筑用途为住宅。注：由于房产尚未移交甲方，无法确定是哪套房，所以确定房屋（120平米至130平米）后，实际将房屋移交转到党党。马苏。赢。第二条：本合同所述房屋不存在产权纠纷、抵押债权、债务及其他权利缺陷。交易后出现上述未解决问题的，由甲方负责，乙方不承担任何责任。第三条（交易价格及支付方式） 由于本次房产处置为低于甲、乙双方约定市场价的交易，因此本次交易的房价为固定价格，甲、乙双方B会确定销售价格，这不是价格。根据合同成交，该房产单价为___/平方米，面积：_平方米，总房价：元712万-71.8万元。 （总房价根据乙方实际交付房屋的平方米确定） 1、甲方乙方预付定金20万元，并在签订合同时全额支付。 2、选房前一天，房屋实际位置及建筑面积确定后，乙方须向乙方支付房屋余款（按房屋120平方米计算）52万元甲方。选房当天，若房屋面积超过120平方米，乙方应于当日向甲方支付面积差额（按购房人实际支付给开发商的价格计算）选房日）。日）。 3、甲方居委会在交付房屋时，从甲方的拆迁过户费中扣除交付房屋时需要支付的房产价款、装修押金、装修管理费、电梯费以及其他相关费用。实际扣除金额将在财产转让时退还给甲方，乙方可在甲方协助甲方办理财产过户手续之日，从实际扣除金额中扣除人民币10,000元返还给甲方。财产移交乙方后5年内如不能过户，乙方须无条件返还甲方1万元。归还期限为乙方收到房产钥匙5年后的次日。财产。 （说明：每次房款支付时甲方必须向乙方写一份清晰的付款收据）。第四条（过户事宜） : 乙方收到甲方房屋及手续后，甲方须提供一切相关手续，并须提供资料（原房主）。与原业主结婚证复印件、原业主夫妻身份证复印件、其他共有人同意出售的意见书等，协助乙方30 天内，要做。应当规定房地产权属登记机关办结权属登记手续的期限（遇特殊情况可以延长），不得以任何方式拒绝。与产权转让有关的一切费用均由乙方承担。收到房产钥匙后，您将负责承担与该房产相关的所有费用，直至所有权转移。甲方可以提前预付货款，乙方应在甲方预付货款后1个月内将甲方预付的货款返还给甲方。

第五条违约责任： 1、乙方未按照本协议规定向甲方交付本协议任何条款规定的款项且逾期达到一个月的，甲方有权终止本协议。本合同及甲方向甲方支付首付款，房屋价款归甲方，余款返还乙方，甲方有权收回房屋。 2、甲方不得擅自解除本合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还房价。同时，乙方有权要求甲方支付人民币10万元的违约金，并应全额支付给乙方。 3、甲方未按照本协议规定向乙方交付房屋及产权证书的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方提供意见。拥有房屋、房产权证，有权要求甲方赔偿10万元。 4、乙方提出甲方办理财产过户手续，甲方超过三个月不协助办理手续的，视为甲方违约。有权要求甲方履行合同，要求甲方支付房屋本金和购房款，赔偿金额为10万元。 5、因继承、赠与或其他原因导致房屋所有权发生变更的，新房主将承担甲方的全部责任。第六条：乙方选择的房屋档次和公寓类型由乙方确定，一切权利和义务均由乙方承担，甲方保证房产的档次和公寓类型。乙方不得据此解除合同，乙方解除合同的，甲方不得向乙方退还20万元定金。第七条甲方不保证该财产拥有大量产权（不保证能够办理《中华人民共和国城市房地产管理法》），如因客观原因无法办理（例如产权财产较小），不视为甲方违约。据此，乙方承诺不违约，若乙方违约，甲方不向乙方退还20万元定金。第八条本协议争议的解决：双方本着友好协商、公平合理的原则，订立本协议，本协议签订后，双方均应严格遵守本协议。本人将遵守并完成它，并且不会因任何原因而后悔。合同履行过程中发生争议，双方可以协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条一、本协议须经甲方、乙方及见证人签字后方可生效。 2、本合同一式四份，双方各持一份，过户手续时向房产管理部门提交一份。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可以另行达成一致，补充协议由甲、乙方及见证人共同协商解决，并适用相同的法律规定。本协议继续有效。附件1、甲、乙双方身份证复印件。 2.《房屋产权证》 复印件。 3.户口簿复印件。 4. 付款收据。今天，我们收到买方______的首付款（定金）_______元，用于以资金___________购买___________。根据合同条款确认收货。收件人：_________ 身份证号码：__________ 甲方（签名并盖章）：_________ 乙方（签名并盖章）：_________ 身份证号码：_________ 身份证号码：_________ 电话：_______________ 电话：__________ 年份______ 见证人（中间人）（签名并盖章） ) ): ______ 身份证号码：_______________ 电话号码：_______________ 年_______ 月______