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6月19日，家具、建材等房地产产业链板块震荡。

据钛媒体APP观察，截至今日收盘，欧派家居（603833.SH）、箭牌家居（001322.SZ）、森鹰窗业（301227.SZ）、志邦家居（603801）包含。 Z）、喜临门（603008.SH）、兔宝宝（002043.SZ）、东方雨虹（002271.SZ）、北新建建材（000786.SZ）等个股均出现不同程度的下跌。

家居板块中，奥品家居股价下跌5.64%，收于97.38元，销售额为4.59亿元；箭牌家居股价收于17.29元，收于5.47元；%，销售额为1.42亿元；志邦家居的股价跌5.47%，报17.29元。股价跌4.5%至31.8元，销售额收于1.37亿元；喜临门股价跌3.94%至24.88元，销售额收于2.02亿元。

建材板块，森鹰窗业股价跌4.26%至27元，成交额4398.17万元；兔兔股价收于10.81元，跌幅3.74%，成交额3.32亿元。价格下跌3.74%，收于10.81元。宇虹股价跌2.63%至3.32亿元，收于29.3元，成交额为10.45亿元；北新建材股价跌2.01%至24.83元，成交额为2.22亿元。

消息中，家具、建材等房地产产业链板块的下滑可能与近期新房销售的低迷有关。

今年1-5月，全国住宅、商业建筑销售面积约4.1亿平方米，比去年同期增长2.3%。从单月数据看，今年5月全国住宅、商品房销售面积约为7697万平方米，比去年同月下降16.2%。

不仅新房销售低迷，新房开工数量也在减少。据统计，今年1-5月房屋新开工总面积约为2.901亿平方米，同比下降22.7%，仅5月份，房屋新开工面积就减少了22.7%。新开工房屋面积约2.901亿平方米，面积约2.901亿平方米。全国房屋开工面积约6110万平方米，比上年下降31.4%。

天风证券研报显示，2023年5月全国建材住宅设备景气指数为135.2，比上年上升12.1点，比上月下降7.7点。原材料方面，MDI（聚氨酯原料）价格同比下降但环比上涨，TDI（甲苯二异氰酸酯，俗称海绵水）价格同比小幅上涨与去年同期相比，但较上月有所增加。两地钢材价格均较去年同月下跌。

具体来看，今年1-5月MDI均价为18859.8元/吨，同比下降14.7%，5月均价为19300元/吨，同比下降去年1月，下降了14.7%。增长8.2%，环比增长6.9%。同期TDI均价18962.9元/吨，同比上涨3.6%，5月份均价18695.2元/吨，同比上涨11.2%，环比下降0.6%。今年以来钢材综合价格指数平均值为115，比去年同月下降16.1%，5月份平均值为108.8，比去年同月下降19.8%，环比下降5.1与上个月相比的%。

不过值得注意的是，尽管行业表现不佳，家具建材等板块目前受到房地产板块的拖累，但一些投研机构仍然给予其较高的评级，“值得”。

浙商证券研报称，“家居行业地位依然较低，二季度将完成布局，主导作用是降低成本、提高效率，提高产品性价比。我们将专注于道路，”他说。据该行统计，6月12日至18日家居指数为+3.63%，与去年12月初持平，且从个股估值来看，欧派家居整体性价比（相当于20%） 2019年的价格）是2023年的高价），而志邦家居（相当于23年的16倍）。同时，从二季度实现经营业绩来看，志邦家居盈利预期较高，推荐此结构。

天风证券还注意到，2022年9月底以来，央行、保监会、财政部频频推出房地产相关政策，包括降低公积金贷款利率、住房所得税减免等。购买。说。政策限制的放松有望鼓励新房建设，二手房交易量也在逐步恢复。

对此，天风证券认为，装潢主要是刚性需求，终端需求或将持续释放，对于以内销为主的家具零售板块坚决乐观，欧派家居、喜临门、志邦等公司家居家具和箭牌家居家具。 （本文首发于钛媒体APP。作者|陈维娜）