建筑容积率大小，不同住宅类型的容积率
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|很多人在购房时，都会关注周边设施、地段、当地环境等，但容积率也极其重要，因为它直接关系到宜居性。当然，根据房产类型的不同，容积率标准也有所不同。
什么是体积比
建筑容积率又称容积率、建筑面积延伸密度，宏观上是指工程规划建设场地内总建筑面积与规划建筑面积的比值。附属建筑物也包括在计算中，除非特别指出附属建筑物不包括在面积计算中。上述规划建设用地面积是指项目场地红线以内的土地面积，一般包括规划建设用地范围内的道路面积、绿化面积、建（构）筑物占用面积、体育场等。微观上，建筑总建筑面积和建筑覆盖率是不同的概念，指的是建筑总建筑面积与建筑地基面积的比值。例如，建造一栋建筑面积为10000平方米的二层建筑和一栋建筑面积为5000平方米的一层建筑，则容积率为100%，建筑覆盖率为50%。
容积率如何计算
容积率=总建筑面积可建设用地面积
注：建筑层高超过8米的，按该层建筑面积的2倍计算容积率。
容积率是大一点好还是小一点好？
容积率与住宅用地面积直接相关。随着容积率增大，居住者的舒适度降低，而随着容积率增大，居住者的舒适度降低。容积率一般由政府规定。它管理根据现行城市规划条例体系创建的各种住宅用地的详细规划，容积率一般分为以下几类。
独立别墅：0.2-0.5。
联排别墅：0.4-0.7。
6层及以下公寓楼：0.8至1.2。
11层小高层住宅：1.5-2.0。
18层高层住宅：1.8至2.5。
19层以上住宅楼：2.4至4.5。
容积率小于1.0的住宅区属于非一般住房。
当容积率增大时，该区域的建筑变得更加密集，影响建筑采光和通风的有效性，以及我们生活的舒适度。建筑物越来越密集，房屋显得拥挤，房屋的隐私性降低，隐私保护变得困难。
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