小产权房十年前合法么，小产权房住了十几年

卢老师表示，购房合同上明确写明是商品房，开发商也承诺办理房产证，但现在小区名称只是变了，他质疑该小区已变成商品房。小型住宅。 “2010年，开发商以领证为由，向业主收取大修基金费。期间，开发商代表多次回复称‘保证拿到房产证’。为什么？”你说现在拿不到？” ”

对此，街道办相关负责人表示，“徐家湾小区建设时间较长，出现问题，维修也是理所当然的”。为业主的共同利益付出代价。对于将小区更名为红旗小区，对方表示，“一般情况下，如果小区人口和入住率达到一定比例，申请设立新小区是没有问题的。”

随后，记者电话联系上了但家界党活动委员会副书记徐昆利。他表示目前正在开会，稍后会回复记者。此后，记者多次拨打电话均无法接通，截至发稿，尚未得到回复。

咸阳区委：保有量低、不符合认证条件的房屋。

记者向咸阳区相关部门反映了权属问题，但近日咸阳区委表示，由于历史问题，徐家湾小区产权证问题暂时没有办法解决。

回应称，经原红旗村一些有见识的村干部了解，该问题已被历史遗留。 20世纪90年代初，西安房地产业刚刚起步，为促进区域发展、增加税收，批准成立老区城乡建设开发总公司疍家开发办公室。现徐家湾社区所在土地（征地）由农村发展局负责开发。该项目于1992年开工，2005年竣工，计划同步进行促销和销售，并计划在外部促销和销售时通知业主并积极完善程序。

在11至25号楼办理房产证过程中，开发办积极配合上级业务部门，于2010年将开发资金划入市住房发展基金专户并办理相关手续。过程更顺畅。但由于历史原因，项目手续不全，西安市不动产登记服务中心拒绝登记，因此至今未办理房产证。