楼顶漏水大修方案，楼房顶漏水的维修费用谁承担
chanong
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漏水是许多老社区的一个问题。邻居们一致认为，如果能修复一下就更好了。但如果其他邻居不愿意或者暂时不想修，我们是不是可以自己修好，然后向邻居收钱呢？今日（6月10日），镇江省句容市人民法院公布了这样一起诉讼。
2021年3月，明老师在镇江省句容市的一个老小区购买了一套4楼的房子，但入住后她发现房子的屋顶漏水严重，这让她非常担心。于是，敏医生主动向下层的三位邻居咨询，他们都出钱修屋顶，但他却得不到明确的答复。 2022年9月，明老师未经其他邻居同意，聘请了装饰工程队，并签订了修复屋顶的合同，用工费和材料费共计2万元。工程竣工后，Akira先生要求邻居承担费用，但遭到拒绝后，他对邻居提起诉讼，要求他们承担费用并拆除屋顶上的太阳能热水器。镇江市句容市人民法院后白法院法官吴伟伟表示，“邻居们认为，明先生无权处置，也没有代表他们行事，他在没有征得居民同意的情况下，聘请了维修队。”我们花了很多钱，”他说。 “我以为修屋顶顶多一万元，一个人一千、两千块，结果花了两万多元，我接受不了。”
根据第《民法典》号规定，业主有权拥有住宅、商品房等建筑物的私人部分，并对私人部分以外的共有部分有权分享和共同管理。业主对建筑物私人区域以外的公共区域享有权利和义务，不得因放弃权利而忽视其义务。本案中，四楼的屋顶并非Aking一家独享，而是由四位单位业主共用，而Akira先生则要求修缮屋顶的费用由邻近居民承担。遵守法律。镇江州句容市人民法院河百法院法官吴伟伟表示，“一方当事人未经另一方同意而作出的决定，存在一定程度的过失。”应尽可能提供合理的通知或公示，并预付费用，以便有效通知其他业主并就修复计划进行协商并达成协议。 “您在进行任何维修之前必须与我们联系，并履行充分通知的义务。您不能忽视他人的意见而只做自己的工作。请您决定。”法院裁定，维修费用的43%应由先生支付。晃，剩下的57%应该分给楼下三户，其他说法被驳回。目前此事已经完成。法官提醒，业主对除私人区域以外的建筑物公共区域享有权利和义务，不能因为放弃权利而违约。俗话说“好邻居就是好邻居”，这次纠纷属于邻里纠纷，作为该楼层的共同住户，我们一定要互相体谅、包容，构建和谐的邻里环境，为社区提供支持。共同管理公共关系活动。 （《零距离》记者/刘硕编辑/徐伟琪）