广州人申请公租房条件，广州市户口如何申请公租住房
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|为加快实施人才强市战略，改善新聘用无房职工居住条件，经广州市住房和城乡建设厅批准新修订的第《广州市新就业无房职工公共租赁住房保�**旆ā泛牛ㄒ韵录虺瞥莆肮阒菔小保！栋旆ā罚�2月21日。
该办法自3月1日起施行，有效期五年。同时，旧办法也将废止。
新修订的《办法》与旧方法几乎相同。
《办法》指出，广州市住安局从市级现有公共租赁住房中划拨一定比例，为新聘用的无住房人员提供住房。具体住房信息、领取对象（个人或单位数量）、申请截止时间等由市住房保障部门根据住房需求、住房地点、数量等制定并公布。
无住房新职工以个人（家庭）名义申请市公共租赁住房的，须同时符合以下五项条件。
1、广州户籍。
2、年龄在18周岁以上，35周岁以下，具有足够的公民行为能力。
3、具有学士以上学历、同等学历，或者具有工程师、高级工程师职业资格证书。
4、申请人及其配偶、未成年子女在本市没有自己的住房，目前不享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
5、在本市（含广州市各部委、省级单位）工作并参加社会保险（含职工基本养老保险、职工社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险；适用于下文）。持续支付。半年多（含）。
在本市没有自己住房的广州人才绿卡持有者（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市级公共租赁住房。
无住房的新员工可以以家庭或个人名义申请公共租赁住房，也可以与其他符合条件的无住房新员工申请合租住房。如果您以家庭成员的名义申请，则无家可归的新员工将成为申请人，其他家庭成员将成为共同申请人。可以一起申请的家庭成员仅限于在本市工作或居住的配偶及未成年子女。每户只能申请一套本市公共租赁住房。
《办法》 已指出，对于无住房的新职工公共租赁住房，原则上每人分配一间房间。如果您以家庭名义申请，您将被分配一套出租住房。申请合住时，每人建筑面积不得小于5平方米，不大于30平方米。租赁协议的有效期为5年。
全文如下：
广州市新无住房求职者公共租赁住房保障措施
第一章总则
第一条加快实施人才强市战略，改善新录用无房人员居住条件，对新录用失业人员就业初期提供过渡性、分离性住房支持。《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号）、《广东省城镇住房保�**旆ā罚ü愣∪嗣裾畹�181号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保�**旆ǖ耐ㄖ罚ㄊ懈旃鎇2016]9号）。本办法是根据本市实际情况制定的，并根据其他有关条例制定。
第二条本办法适用于桂新市失业人员申请市级公共租赁住房的申请、审核、租金分配及监督管理。
第三条广州市新聘用无房职工公共租赁住房保障应当遵循政府支持、社会参与、保障充足、循序渐进的原则。
第四条对无住房新职工的公共租赁住房保障采取实物配置的方式，个人（家庭）申请与单位租赁相结合。
第五条无住房新职工公共租赁住房通过新建（含建设一般经营性住房）、改建、出售、购买、租赁、转让、捐赠等方式获得。
第六条市住房保障局从市级现有公共租赁住房中划拨一定比例，为新聘用的无住房人员提供住房。具体住房信息、领取对象（个人或单位数量）、申请截止时间等由市住房保障部门根据住房需求、住房地点、数量等制定并公布。
第七条住房保障部门负责新聘用的无住房职工申请政府公共租赁住房的资格筛选、住房分配和后续监管。人力资源和社会保障部门负责资格审查中有关职业资格、劳动合同、社保缴纳、工作场所、人力资源绿卡等异议的调查核实。
第二章个人（家庭）租赁申请
第八条无住房新职工以个人（家庭）名义申请市级公共租赁住房的，必须同时具备下列条件：
（一）广州户籍。
（二）年满18周岁（含）35周岁（含）以下，具有完全民事行为能力；
（三）具有学士学位或同等学历，或者工程师、高级工程师职业资格证书。
（四）申请人及其配偶、未成年子女在本市没有自己的住房，目前不属于公共租赁住房（含廉租房）覆盖范围。
（五）申请人在我市（含广州市各部委、省级单位）工作，参加社会保险（包括职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。相似地）。 （下）连续六个月（含）以上。缴纳社会保险费的截止日期为申请截止日期的前一个月月底。
在广州没有自己住房的广州人才绿卡持有者（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市级公共租赁住房。
第九条无住房新职工申请公共租赁住房时，可以以家庭成员或者个人名义申请，也可以与其他符合条件的无住房新职工申请合租住房。
如果您以家庭成员的名义申请，则无家可归的新员工将成为申请人，其他家庭成员将成为共同申请人。可以一起申请的家庭成员仅限于在本市工作或居住的配偶及未成年子女。每户只能申请一套本市公共租赁住房。
申请合住住宿时，将确定一名主申请人，其余申请人为共同申请人。申请人应当缴纳房屋租金、管理费、水电费等费用。
第十条政府公共租赁住房申请人（家庭）的接待和筛选工作如下：
（一）申请受理。
符合条件的申请人，应向户籍所在地区役所（县政府）提交《广州市公共租赁住房保障申请表》的身份证、职业资格证书或学历证明、劳动合同、工作单位证明、诚信誓言等，必须。在规定期限内提交申请，并对其真实性、完整性负责。用人单位必须检查申请人提交的劳动合同、社会保险缴纳证明以及其他单位证明的内容。
广州人才绿卡持有者申请市级公共租赁住房，须提交《广州市公共租赁住房保障申请表》、广州人才绿卡、诚信承诺书等申请材料。
在市住安局规定的受理期限内填写并提交申请材料的，分局（镇政府）受理申请，并颁发受理证明。区役所（町役所）受理申请，并在住宅安全管理系统中登记。不予受理的，街道办事处（镇政府）应当书面通知申请人并说明理由。
申请材料存在缺陷的，分支机构（镇政府）应当立即告知申请人需要补充或更正的内容。申请人须在10个工作日内根据需要补充、修改材料，逾期未补充、修改必要材料的，申请视为放弃申请。
(2)预筛选。
区办（镇政府）应当在市住房安全局下达的申请截止日期后20个工作日内完成对申请的初审，正式确定申请提供的信息是否符合要求，并进行审查。准入条件。初审不符合条件的，街道办事处（镇政府）应当书面通知申请人并说明理由。
街道办事处（镇政府）须在市住房保�**煜麓锏纳昵虢刂谷掌谥掌�25个工作日内，将申请及初审意见报送区住房保�**臁�
(3)审查。
区住安办负责自收到申请和初审意见之日起30个工作日内完成申请的审核。经审查符合条件的，区住房安全部门应当在5个工作日内出具审查意见，并报市住房安全部门通过住房安全管理系统公示。申请人应当提出审查意见。我们将在20天内书面通知您并说明原因。
(4) 出版。
市住房安全部门在收到区住房保障部门审核意见后3个工作日内，将审核通过的申请人情况在政府部门网站公示，公示周期不少于10个工作日。天.时间. 20天。
公示信息包括申请人（含共同申请人，下同）的姓名、年龄、职业资格或学历、居住地、工作地点、社会保险缴纳年限、人才绿卡等）。
对公示有异议的组织和个人，须在公示期内向市住安部门提出书面请求，市住安部门将在公示之日起10个工作日内完成对相关人力资源部门、社会保障部门的约谈。 必须。收到争议调查核实日期（如涉及仲裁或诉讼，将额外增加争议调查核实时间）。经认定异议属实的，市住安部门应当在调查结束后20日内书面通知申请人并说明理由。
（五）批准。
确认无公示或异议后，无异议的，市住房保障部门在3个工作日内审批资格，并公布符合公共租赁住房分配资格的人员名单。
第十一条申请政府公共租赁住房的个人（家庭）实行摇号分配。申请获得批准的人将被抽签。珠子资格自获得之日起一年内有效。摇号资格到期后仍需要公共租赁住房保障的，请在今后住房销售时按照规定重新申请。
第十二条向新聘用的无住房人员分配公共租赁住房，应当遵循人口与住房类型对应的原则。一般来说，我们会将一间房间分配给一个人。如果您以家庭名义申请，您将被分配一套出租住房。申请合住时，每人建筑面积不得小于5平方米，不大于30平方米。
第十三条签订租赁合同的申请人应当在规定期限内签订租赁合同并办理入住手续。除不可抗力的情况外，申请人不接受分配的住房、未在规定期限内签订租赁合同、或未按规定时间入住的，将被视为申请人放弃其/她的出租状态。这被认为是一件事情。
第十四条租赁合同应当约定房屋的基本条件、租金标准、收取租金的方式、租赁期限、使用管理、合同终止、违约责任以及双方的权利和义务。
第十五条租用直管住房、单位管理住房、人才公寓的新员工，必须自验收完毕之日起1个月内腾出原租用的直管住房、单位管理住房、人才公寓。承租人未在规定期限内归还房产的，已租用的公共租赁住房将予以退还。
第十六条无住所的新进职工公共租赁住房租金标准按照相关项目公共租赁住房租金标准执行。
第十七条无住所新聘用人员的公共租赁住房租赁合同有效期为五年，合同期满，不得续签并解除合同。
第十八条无住所新职工公共租赁住房合同期满，承租人应当在30日内结清相关费用并腾出公共租赁住房。暂时无法出境的，设立三个月的过渡期（本办法第二十六条规定的情况除外）。过渡期间的租金按租户租金标准的1.2倍计算缴纳。项目公共租赁住房。过渡期结束，如您拒绝在期限内腾出的，则按照广州市房地产租赁管理局公布的该地区同类住房年标准价格的两倍计算租金。依法申请人民法院执行并申请执行。该行为将被记录在本市个人联合征信系统中。
第三章整套租赁
第十九条市住房保障部门可以向广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等学校、科研机构以及政治、法律、医疗、交通、公共管理等基础公共服务部门配置公共租赁住房。能。政府环境卫生等部门的批准。
第二十条出租单位的公共租赁住房实行按租分配。具体步骤如下：
(1)制定计划。住房保障部门根据城市建设和产业发展的需要以及拟建住房供应的地点、数量和申请状况，按照优先出资、配套供应的原则，集体制定分配方案。对请求、公开透明和整体管理进行评估，并提交市政府批准。
(2) 一般租赁。住房保障部门根据市政府批准的住房分配方案，向各住房单元分配住房。单位将在规定期限内与住房保障部门签订完整的租赁协议。
(3) 单位转租。
1.用人单位必须根据住房供应情况和需求制定具体的安置管理计划，并在至少10天内公布。
2.用人单位必须根据单位调配管理方案，开展受理申请、资格审查、公布名册等具体调配操作。
3、用人单位确认后，与符合条件的职工签订住房租赁合同，并将分配结果报市住房保障部门备案。
第二十一条用人单位为劳动者分配住房的，劳动者还必须具备下列条件：
（一）年龄18周岁以上（含原人数），35周岁以下（含原人数）。具有较高专业技术资格或者高级职称以上专业技术资格的人员以及在城市公务员领域执行特别困难任务的人员，不受年龄限制。
（二）本人及配偶、未成年子女在本市没有自己的住房，目前不享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
（三）符合单位所在地管理方案的其他条件。
第二十二条单位批量租赁公共租赁住房后，应当在一定期限内将租金分配给本单位符合条件的从业人员。无正当理由空置超过六个月的，安监局将接管该空置房屋。
第二十三条租金总额由承租人按照公共租赁住房经营者公布的租金标准统一缴纳。制定目标租金的公共租赁住房，由承租人配合住安部门进行日常管理。
第二十四条住房保障部门与单位签订的整个租赁合同的租赁期限为5年。期满后仍需租赁的，可以续租一次，总租赁期限不得超过10年。
单位必须在合同到期前三个月向市住房和安全部门提交续租申请。市住房保障部门对租赁需求、租赁状况、用途等进行评估、考虑并达成协议后，与用人单位重新签订租赁协议。租赁合同期满未在规定期限内申请续签或者续签过一次的，必须在整个租赁合同期限届满后60日内缴清费用，所租公共租赁住房的必须放弃整个事情。
第四章监督管理
第二十五条租赁期内，出租人（个人）有下列情形之一的，应当在次月向住房保障部门、整个出租单位或者其委托的机构报告并申请提前终止租赁合同： 我认为是这样。
（一）申请的承租人或者其家属通过购买、赠与、继承或者其他方式在本市取得自有房屋的。
（二）承租人或者共同申请人的家属租用直管公房、部门管理房、人才公寓的。
（三）承租人将户籍迁出本市或者不再在本市工作的。
承租人遇到上述情况且未在期限内报告的，住安局确认后将取消其防罪资格，并责令承租人腾出公共租赁住房。承租人实际腾出公共租赁住房的，将按照广州市规定责令其腾出公共租赁住房。租金按照该地区公布的同类型住房年度标准价格计算。由房产租赁管理公司按2倍计算。住房保障局可以依法申请人民法院强制执行，并申请将其行为记入本市个人联合征信系统。
第二十六条承租人（个人或者集体承租人）在使用公共租赁住房时有下列情形之一的，取消个人公共租赁住房保障资格或者分段租赁资格，并由住房保障部门按照下列规定处理：被取消。取消资格之日后，住房和家庭安全部将不再受理租户或单位的住房保障申请，并将依法追究相关责任人的责任。如有犯罪，将依法移送司法机关处理。
（一）未经许可转让、转租、转租、出借、交换租赁住房的。
（二）承租人无正当理由连续2个月或者6个月以上不缴纳租金的。
（三）房屋无正当理由连续空置六个月以上的。
（四）擅自装修、新建、扩建、改建房屋、改变结构、改变用途的。
（五）故意损坏出租房屋及其附属设施的。
（六）其他违反法律、法规、规范的行为。
第二十七条不符合条件的申请人，可以隐瞒、谎报户口、学历、年龄、居住、职业、职业资格、社会保障津贴、人才绿卡等信息，或者采取其他欺诈手段，获取公共信息。如果您申请。如果搬进出租屋，将按照《广东省城镇住房保�**旆ā罚ü愣∪嗣裾趵�181号）处罚。第四十五条规定，住房保障部门不予受理的，处一千元以下罚款。住房保障申请自申请被拒绝之日起10 年后才会被接受。
符合条件的申请人有上述违法行为的，住房保障部门将驳回申请，处1000元以下罚款，并自驳回申请之日起3年内不再受理住房保障申请。应用。
第二十八条市住房保障部门发现当事人以欺骗、贿赂等方式取得公共租赁住房的，应当取消其获得公共租赁住房的资格，解除公共租赁住房合同，并予以注销。返还公共租赁住房。虚假报告、隐瞒报告、提供虚假证明材料的，将被记入本市个人联合征信系统。同时按照《广东省城镇住房保�**旆ā罚ü愣∪嗣裾畹�181号）第四十五条追究法律责任，并按年租金参考价收取租金。地点以广州市房地产租赁管理局公布为准。
申请人涉嫌故意隐瞒、谎报、伪造有关信息，诈骗城镇住房保障犯罪的，应当将申请人移送司法机关依法处理。
第二十九条有关部门或者个人向申请人出具虚假证明材料的，依照广东省人民政府条例第181 《广东省城镇住房保�**旆ā泛诺谒氖咛醯墓娑ǎ墒凶》勘Ｕ喜棵哦栽鹑尾棵糯�2万元罚款。对主要负责人、直接责任人员处2000元以上5万元以下的罚款。对涉嫌犯罪的人员，应当移送司法机关依法处理。
第三十条国家机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、索贿、受贿或者怠于管理无住房新职工公共租赁住房的，给予管理职务。受到行政监察机关的处分；犯罪嫌疑人将移送司法机关依法处理。
第五章附则
第三十一条本办法第八条所称“广州市人才绿卡持有者”，是指按照广州市人才绿卡《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》号（桂府办规[2016]5号）规定取得人才绿卡的人员。 ）。
本办法第十九条所称广州市高新技术企业，是指符合《科技部 财政部 国家税务总局关于修订印发高新技术企业认定管理工作指引〉的通知》（国科发火[2016]195号）规定的企业，且创新标杆企业符合《广州市人民政府办公厅关于印发广州市重点服务创新标杆百家企业实施办法的通知》-30000规定公司。 3万家企业（国条例[2016]10号）企业。
本办法第二十一条第一款所称城市公共服务领域特殊困难岗位从业人员，是指在政治、法律、环境卫生、公共交通、医疗等领域工作在第一线的人员。关心。指来的员工。 3年以上（包括民政部门养老、社会福利机构养老）。
第三十二条各区建设、维护的公共租赁住房，可以出租给在本区无住所的新就业人员。各区应参照本办法，根据本区实际情况制定新聘用人员无住房管理办法，申请本区范围内的公共租赁住房，并报市住房保障部门备案。被保存。
用人单位兴建、采购的公共租赁住房，可以提供给无住房单位新聘用的职工。具体调配条件、程序、房屋管理、调配结果必须在单位内公布，并报区住安部门备案。
第三十三条本办法自2020年3月1日起施行，有效期五年。《广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市新就业无房职工公共租赁住房保�**旆ǖ耐ㄖ罚ㄋ湫⒆覽2018]2号）也同时废止。
南都记者邱永芬