成都市住房限购政策中的全市范围，成都市住房限购限售政策

3月24日，成都市房管局公布《2017年商品住房限购政策知识回答》，不少网友关注新政策的具体细节。今天，市房管局正式发布最新官方解读，包含19个问题，全面解读限购新政策。

1、成都哪些地区实施限购政策？

答：限购区域包括成都高新区（含高新区南园、高新西园）、天府新区、成都直通区、成都高新区12个区。锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉区、新都区、温江区、双流区、碧都区。

2、新的限购政策什么时候生效？

答：计划于2017年3月24日零时起实施。出台前，商品房须通过全市统一的商品房销售合同网上签约系统完成商品房订购、合同编制、销售（备案）状况，二手房需加印“成都市存量房”等手续完成。存量房交易服务平台若有《房屋销售经纪服务合同》（经纪交易）或《成都二手房销售合同》（免费交易），则适用特有政策。

3. 限购范围包括哪些类型的房屋？

答：本次购房限额包括商品房和现房。

4. 什么是二手房？

答：具有房屋所有权证或房产证的房屋再次出售时，一般称为二手房。

5、在高新区南方公园购买新房需要满足什么条件？

答：在成都高新区南园买房，必须满足以下条件：

（1）户籍在高新区南园（或在限购区内稳定就业且连续缴纳社会保险满24个月）。

（二）高新区南园无自有房屋。

（3）2016年10月1日后，成都高新区（含南部、西部园区）、天府新区、成都直辖区、晋江、庆阳、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江，新购双流、郫都地区商业住宅。

6、在成都天府新区购买新房需要满足什么条件？

答：在成都市直属天府新区购房，需满足以下条件：

（1）具有成都市天府新区户籍（或在限购区内有稳定就业，并连续缴纳社会保险满24个月）；

（二）成都市直属天府新区无自有房屋。

（3）2016年10月1日后，成都高新区（含南部、西部园区）、天府新区、成都直辖区、晋江、庆阳、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江，新购双流、郫都地区商业住宅。

7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、必都区购买新房需满足哪些条件？

答：在上述限购区域内购买的新建住宅必须符合以下条件：

（1）包括成都高新区（含南部园区、西部园区）、天府新区、成都直辖区、锦江、庆阳、金牛、武侯、成化、龙泉驿、新都、温江、双流、天府新区共12个限购区域。任何地区的户口登记（或在12个限购地区之一稳定就业并连续缴纳社会保险至少24个月）。

（二）自2016年10月1日起，12个限购区域不再新增商品住房。

8. 符合购房限购区内住房条件的购房者是否可以跨区购房？

答：符合条件在成都南园高新区直辖区、天府新区购房的购房者，可在本区域或成都市以外其他限购区域购买住房。以上两个地区符合购房资格的购房者；锦江·成都高新区西部园区；庆阳市、金牛市、武侯市、成化市、龙泉市、新市符合购房资格的购房者温江市；在此范围内的任何地区都可以买房，比如双流、郫都区。例如，户籍在温江区的购房者，符合购房资格的，可以在金牛区购买新房，但不能在南园高新区、成都天府新区购买新房。直辖区；例如户籍在高新区南园的购房者，符合购房资格的可以购买温江区新房；南园的人不能购买成都直辖区的房子，天府新区。

9. 2017年3月24日午夜之前购买二手房的人可以再次购买商品房或二手房吗？

答：是的。 2016年10月1日后未购买商品房（不含二手房）且符合限购区内购房资格的购房者，可于0时00分后购买限购区内新建住宅。（包括商品房）。 2017 年3 月24 日，二手房）。

10、2016年10月1日后，如果我联名（含夫妻）购买商品房，还可以买房吗？

答：成都的限购政策是针对自然人，而非家庭。 2016年10月1日后以联名（含夫妻）名义购买商品房的，共有人（商品房买卖合同或房产权证上记载的姓名）将不再是能够购买房屋。

11、在成都高新区南园和成都天府新区直管区共同拥有一套住房的人（含夫妻）可以在限购区内购买新房吗？

答：在成都高新区南园、天府新区、成都市管区拥有公寓房的个人（含已婚夫妇），不得在成都高新区南园、天府新区再购买住房。成都直辖区。但仅限2016年10月1日后未在成都注册的。在限购区域内购买商品房的人，可以在限购区域内的其他区域再购买一套商品房。

12、“限购地区稳定就业并连续缴纳社会保险24个月及以上”如何定义？例如，购房者工作单位在锦江区注册，社保在青羊区缴纳，他可以在锦江区买房吗？

答：“在限购地区稳定就业并连续缴纳社会保险满24个月”是指购房者工作单位登记在限购地区，且工作单位是指缴纳购房者社会保险。连续24个月以上。成都市辖区内法定社会保障机构向购房者所在单位缴纳的社会保险费可以作为确定购房资格的依据。如果您继续缴纳社会保险费超过24个月，您的保费将在您购房前一个月的基础上预支24个月。工作地点在锦江区、在青羊区缴纳社保的购房者，可以在锦江区购买住房。

13、大型投资项目或政府机关、企业、团体引进的高端人才需要在限制性住房区域购买住房时，有什么特殊要求吗？

答：重大招商引资项目和机构、企事业单位引进的高端人才，不受户籍、购房资格社会保险费限制。但所购房屋自提交商品房销售合同之日起五年内或者自第二份合同签订之日起五年内不得挂牌转让。手房已列入房地产登记册。

14、继续缴纳个人所得税是否可以继续作为购房资格的条件？

答：自2017年3月24日零时起，购买新建住宅（含商品房、二手房）的，不再作为购房资格连续缴纳个人所得税。

15.军人在成都没有社保，可以在限制区内买房吗？

答：军队单位驻扎在成都市限制性住房区域内的，团级以上单位将发给该单位驻扎在成都市限制性住房区域内及其资质证明。到。您可以据此做出购房决定。

16、司法机关、法院拍卖的房屋是否适用本限购政策？

答：通过近亲属赠与、继承等非销售渠道取得的房屋，以及司法机关、法院拍卖的房屋，不适用本限购政策。

17、在限购区域内登记的多户可以购买房屋吗？

答：是的。

18.即使没有户籍限制性住房区域的居民，也可以在限制性住房区域内购买新建住房吗？

答：为体现劳住平衡，回应群众合理住房需求，即使非限购地区户籍居民，只要符合条件也有资格购买新房。条件。我打算成为其中一员。住房条件之一为在住房限购地区稳定就业并连续缴纳社会保险费24个月及以上：大型投资项目、机关、公司、组织引进的高端人才须办理户籍缴纳与购买外国住房资格相关的社会保险费。

十九、非限购地区户籍居民能否通过缴纳社保获得限购地区购房资格？

答：非限制性住房限购地区户籍的居民，不能缴纳社会保险费，也不能在限制性住房限购地区购买住房。

成都商报客户端记者顾波

编辑严雨桐