成都住房限购政策2020，成都房子限购政策2021

来源：成都商报

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，应对供求关系重大变化，适应新形势情况。成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室为更好满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，下发了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》号文。

1. 提高家庭安全

（一）进一步发挥现有公共租赁住房、租金补贴、廉租住房等保障作用。规划和建设经济适用房，重点关注面临住房挑战的工作收入家庭和城市所需的人才。

2、优化土地供应方式

（二）市中心的商住用地实行“竞价”拍卖，新出让土地上的商品房价格由公司根据市场情况自主确定。

（三）原则上需要协助建设，但已制定明确控制性详细规划的地块内重复建设的，以及地块周边绿地、道路、养老、托幼设施等公共配套设施的除外. 没有。新出让的住宅用地。

（四）调整新出让土地中商业地产拥有比例工业功能区（园区）中，锦江区、青羊区、金牛区、武侯区商业建筑面积拥有比例调整为40%。 或者更多。其中，成华区工业功能区（园区）外，商业建筑面积按承载力比例必须达到25%以上，其他区（市）州工业功能区（园区）外。商业建筑面积比例不低于25%。容量建筑面积由当地人民政府按照有关法律、法规的规定确定、制定和实施。地块项目规划商业建筑面积比例，由区（市）、县政府（管委会）自主确定全部土地自有或有条件出让。

三、购房限额调整

（五）四川天府新区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区直辖区继续实行统一限购。适合在一个限购区域内。其他领域不再审查购房资格。

（六）为更好满足居民住房改善需求，在限购区域内购买大于144平方米（不含144平方米）的住房，取消购房资格审核。

（七）购买限购区域内144平方米以下（含144平方米）的房屋，须符合以下条件。

1.居民家庭户籍在限购区内，或户籍不在限购区内但在限购区内缴纳社保6个月以上的。

2、购买新房后，限购区域内居住的两人及以上家庭拥有的自有住房总数不超过三套。限购区域内的家庭和区域内户籍以外的家庭，限购2套。在此基础上，有两个孩子的居民可以增加一套住房总数，有三个或更多孩子的居民可以增加两套住房。

四、房价限制措施调整

（八）已竣工的家装价格由公司根据市场情况自主确定（不含土地出让合同等规定的价格），严格样板房、销售地点、装修清单等管理要求。决心，决意，决定。它的推出是为了实现高品质和低价格。

（九）取消二手房交易标准价格公示制度。

五、信贷支持政策落实情况

（十）实施差别化住房信贷政策。中国人民银行四川省分行指导四川省审议通过关于市场利率制定自律机制的决议草案，协调成都市差别化住房信贷政策。

（十一）优化家庭住房套数认定标准。有多个孩子的家庭为购买第三套住房而购买的商业贷款被视为第二套住房。

六、住房税政策调整

（十二）将私人转让住房增值税免税期限调整为两年。

七、加强市场秩序监管

（十三）加强预售资金监管。加强全过程监测监管，鼓励开发企业、商业银行和购房者将预售资金全部存入监管账户，确保监管框架内的资金拨付到项目建设，并保证质量、严格把控。严厉打击违法违规行为，鼓励购房。群众参与监督，确保商品房竣工移交。

（十四）继续规范房地产市场秩序。加强部门协调，健全联合执法惩戒机制，加大扰乱市场秩序纠正力度，打击抑制销售、囤积住房、恶意炒作、哄抬房价、虚假信息等扰乱市场秩序的行为。一经公开，将严肃查处。保护购房者的合法权益。

本通知自2023年9月26日起正式施行。如果任何先前规定与本通知发生冲突，则以本通知为准。

来源：成都住建