房产典当行，房产典当后还能住吗

房地产典当是房地产所有者在一定期限内将自己拥有的全部房地产抵押给当铺的一种独特的房地产权利分配方式。

房产的品质是当铺的重要业务，而对于很多当铺来说，房产的品质也是核心业务。很多人对典当房产存在误解，那么今天我就来谈谈。

1. 我可以典当任何财产吗？

首先，不是所有的财产都可以典当，法律对可以拿去当铺的财产有规定，简单来说，只有取得房产证的财产才可以典当。

例如，期房、公共住房、有公有证的住房、房龄5年以下的经济适用房、证不齐全的住房（房产证和土地使用证）、所有权证等，其中包括因产权证不符合标准的房产争议或被法院扣押。从事不符合挂牌、买卖条件的当铺业务。

可以典当的财产类型包括个人或法人取得房产证的房屋、公寓、别墅、商店、停车场、银行抵押房屋等。

2. 我可以在任何当铺典当我的房子吗？

对于很多当铺来说，有人认为房产的质量是重要的业务，但虽然任何一个当铺都可以当铺，但现实中，并不是所有的当铺都可以典当房产，一些小规模的当铺可能无法办理房产当铺服务。的。

3. 抵押时需要移交财产吗？

很多人错误地认为典当房产就是把空置的房子交给当铺，因为有“当当物品上架”的概念。

其实，这是一种误解；房产质押实际上是房产的担保物权，典当人不必将房产交给当铺即可拥有；典当行并无权使用该房产。房产，转让没有限制，就做吧。它被用作剥夺所有权并偿还本金和房地产担保权益的手段，并且财产仍由原所有者占有。

4. 物品的典当期限是否可以长达6 个月？

《典当管理办法》规定，经双方同意，典当期限不得超过6个月，基于此，有人认为房产的典当期限最多为6个月。看似很多，但其实这其实就是这样的理解。错误。

《典当管理办法》规定，在质量期限内或质量期限结束后五天内，经双方同意可以换新质量。如有必要，过期资产可根据实际情况经双方协商续展。

5、典当时押金如何确定？

一般情况下，商品房贷款限额为房屋当前市场价值的65%，但根据实际情况可能会有所不同。另外，典当金额可由双方协商确定，主要根据典当行的实际情况确定。

当铺根据借款人的需求和目的进行综合评估。