房产证上加名字费用计算，房产证上加名字需要什么手续需要多少钱

自新司法解释《婚姻法》公布以来，很多人尤其是夫妇一直在问“房产证上可以加我的名字吗？”、“房产证上如何加我的名字”等问题。”我手里拿着一个其实，房产证上添加父母、配偶、子女姓名的步骤是一样的，但房产证上添加姓名的情况和费用主要可以分为三种情况：

第一种情况：

没有抵押的房子

1、请携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。

2、到你房子所在的房产交易中心，告诉预检柜台你是来申请把配偶的名字写在房产证上的。提交材料完成后，您将获得一个号码，请根据该号码操作柜台。

3、房产证加名所需费用：费用110元，具体如下：制作费80元，地籍图费25元，贴纸费5元。如果一切顺利的话，你就可以得到它。新的房产证将在20天内签发。

4、您可以为新的房产证设置密码，初始密码将由房产交易中心通知您，以便您以后修改。

第二种情况：

我有房子和贷款。

1.首先到您的银行办理住房贷款变更手续（具体请咨询各银行）。

2、房产证上写名所需费用：纯公积金贷款除缴纳上述110元费用外，还需另外缴纳100元。 （准备金+商业贷款）组合，需要额外缴纳200元。

3. 其他步骤与“如果您拥有房屋但没有抵押贷款”相同。

第三种情况：

如果您未婚或没有直系亲属，事情会变得更加复杂，因为您需要将您的名字写在财产证明上，这将被视为出售您的房屋，并且您需要支付以下费用：

1、交易费用为每平方米2.5元。

2、期限不满5年的，按5.5%+税收调整额1%（自生产证明签发之日起至交易之日止）征收营业税，超过5年的， 没有必要。

3. 印花税为5/10,000。

4、合同4份，每份约5元（根据各区交易中心而定）。

5、男方转让50%，所有税费按市场价计算，价值100万元的房子税额为50万元。

6、房产证由多人转让的，房产证上的权益应当平均分配。

（来源：华龙网综合）