2024年房价还会下跌吗，2024年房价会继续下跌吗

2023年已经过去，我们已经进入2024年。回顾去年，国内房地产市场呈现调整态势。数据显示，2023年12月100个城市二手房均价为15315元/平方米，二手房均价环比下降0.55%，环比也有所下降。连续20 个月每月一次。此外，成屋价格环比下降的城市数量为100个中的100个，成屋价格下降的城市数量连续第7个月超过90个城市。事实上，去年全国房价的下跌有些出乎意料，但主要原因是2023年之前各地房地产市场利好政策频繁出台。三线城市尚未放宽限购，但全国大部分城市已全面放宽限购。与此同时，银行也将抵押贷款利率下调至4%左右。部分城市还增加了公积金贷款额度。据不完全统计，2023年将有900多项房地产调控政策落地。然而，所取得的成果并不令人满意。

对于今年房地产市场的走势，很多人认为2024年日本三四线房价将继续下降，但一线城市核心区的房价很可能会随之上涨，现在正是好时机在房地产市场底部购买。不过，也有业内人士表示，“今年房价变化出人意料。房价上涨的可能性不大，但各地房价都有下跌的空间。泡沫越大就越大”也有观点认为房价可能会进一步下跌。房价大幅下跌：第一章第一，国内房地产市场已经严重供过于求。去年，住建部公布的统计数据显示，全国共有住房6亿套。这还只是现有住房的严重过剩，但算上每年新增的超过1400万套商品住房，就已经出现了严重的住房过剩。这是一个炒房的投资市场，只要大家都把房子当作筹码，有多少房子都无所谓。但目前房地产市场正处于消泡沫、减少投资的过程中。越来越多的商品房将加大各地房价下行压力。

其次，日本正在进入“少子老龄化”时代。老年人已经拥有自己的房产，因此没有必要购买新房。目前，年轻人不愿结婚生子，已婚夫妇购买住房的数量预计将大幅下降，二三胎出生后，住房改善需求预计将下降。在未来严格改善的购房需求越来越少的情况下，指望房价回升是不切实际的幻想。第三，房价的飙升远远超出了居民的购房能力。目前，在二三线城市购买一套90平方米的商品房至少需要150万至200万元。疫情爆发三年后，当地居民收入减少或失业，许多人降低了对未来收入增长的预期。显然，当地居民的收入已经无法支撑目前的高房价。

更离谱的是，北京、上海、深圳的房价往往在每套600万元至700万元之间，使这些城市也跻身全球前五名的城市之列。我们仍然处于世界之巅。这样一来，远离居民购买力的住房就无法再继续增长，住房逐步回归住宅区是大势所趋。第四，人们对未来房地产市场的信心今非昔比，主要有两个原因：一是国内房价自2021年末以来连续两年多持续下跌；二是已经到了“有”的地步。目前，房地产市场已经失去了赚钱的能力。在这种情况下，炒房的投资需求开始逐渐退出市场。另外一点是，去年以来，国内一些龙头房地产企业出现了烂尾工程，给购房者造成了巨大的经济损失，而潜在的购房者也会对房地产市场失去信心。这种信任一旦失去，短时间内就不可能恢复。因此，今年房价大幅调整的趋势没有改变。

2024年房价会继续下跌吗？对此，很多人认为三四线城市的房价会继续下跌，但大城市核心区的房价会反弹，因为大家都想在这里买房。业内人士表示，2024年房价波动幅度将高于预期，不仅三四线城市房价下降，大城市房价也不会受到影响，我充耳不闻。所以，如果你还有闲置的房子，我建议你趁房价处于历史高位的时候赶紧卖掉套现，但这可能是你最后的机会了。