这两年房价会不会降，这两年的房价如何
chanong
|“2021年及以后国内房价将持续下跌。一二线城市房价只涨不跌的传统观念已经崩塌。越来越多的城市房价将持续下跌。而且许多地方房价下跌超过50%。根据央行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的数据，日本城镇家庭的住房拥有率为96.0%，拥有一套住房的家庭比例为58.4%，拥有两套住房的家庭比例为31.0%，拥有一套住房的家庭比例为31.0%。三套及以上住房的比例为96.0%。10.5%的家庭，每户平均拥有住房1.5套。
换句话说，我国大约41.5%的家庭拥有两套或以上住房。如果今明两年房价继续下跌，这41.5%的家庭可能面临四大挑战。首先，家庭财富减少。我国家庭资产主要是实物资产，其中住房占比近70%。当房价下跌时，家庭资产减少，导致家庭资产减少。必须接受这个事实。二是电力消耗下降。 41.5% 的家庭拥有不止一套住房，但这并不是绝对必要的。他们购买第二套住房部分是出于改善的需要，但也是一种投资，也是为了确保自己的退休资产。他们将大部分资金投资于房地产。当房价下跌时。他们对资产的感知价值下降，消费能力和意愿下降。三是房贷还款压力加大。很多买第二套房的人都是在前期房价过热的时候买的，而且因为当时房价比较高，所以他们是在上涨的时候买房，而不是在下跌的时候买的，很多人都买了。不过，现在房价下跌了，房贷还是需要还的。抵押贷款是主要债务，占家庭债务的70%以上，如果收入跟不上，就有生命被缩短的风险。
第四，生活质量下降。当房价上涨时，用房子养老可以增加消费，增加资产价值。目前不仅房价在下跌，而且抵押贷款债务仍然是一个负担。家庭收入主要用于还贷，极大地排挤了日常消费支出和其他休闲消费，导致生活质量下降。因此，在这种情况下，房价需要稳定，不能继续下跌，这对于避免家庭资产下降、稳定消费非常重要。