房地产开发公司的资质及程序是什么，房地产开发公司资质有哪些

1、开发公司根据其要求分为一级、二级、三级、四级资质四个资质等级。各资质等级企业的要求如下： （一）一类、二类、三类、四类房地产开发企业注册资本为5000万元、2000万元、800万元以上。相关经济专业管理人员人数不少于40人、不少于20人、不少于10人、不少于5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人或2人。推荐书籍：房地产开发流程房地产开发资质2、一级：5年以上，二级：3年以上，三级：2年以上，须从事房地产开发经营1年或以上更多的。四级资质3.近三年累计竣工住宅建筑面积房地产开发投资累计30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或相当于四级资质房地产开发、 4.一级资质连续5年，二级资质为三级，三级2年建筑工程质量合格率达到100%，满足二级要求4.已完成1项资质且建筑工程质量合格率达到1000；5、一级、二级资质上一年度住宅建筑施工面积在15万平方米以上、10万平方米以上，或同等房地产。已完成开发投资； 6、工程技术、财务、统计等业务人员具有相应专业中级以上职称； 7、具有完整的质量保证体系，拥有商品房销售编号：010 -30000和《住宅质量保证书》制度已落实； 8、未发生重大技术质量事故。 （二）申请房地产开发企业一级、二级资质，由省、市建设局分期审核，报省建设局批准。 2、新设立的房地产开发公司，须自领取营业执照之日起30日内，向房地产经营管理司提交（1）营业执照复印件、（2）公司章程等文件。 (3) 资本证明文件； (3) 资本证明文件； (4) 企业法定代表人身份证； (5) 专业技术资格证书及劳动合同； (6) 房产。由发展当局。房地产开发部门收到申请表后30日内向符合条件的企业发放《住宅使用说明书》。《暂定资质证书》 有效期为1 年。房地产开发部门可以根据经营情况延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期限不得超过二年。自收到《暂定资质证书》之日起一年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不再延长。 3、房地产开发企业须在《暂定资质证书》期满前1个月内向房地产开发主管部门申请资质等级核准。房地产开发部门根据开发和运营经验确定适用的资质等级。 4、《暂定资质证书》的申请条件不得低于四级资质企业的要求。 5、临时、兼职管理人员、技术人员不计入企业管理人员、技术人员总数。六、房地产开发企业申请资质等级确认，须提交以下附件文件：（一）企业资质等级声明书；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；三）企业资质责任书及资本金核查报告；（4）企业法定代表人及经济、技术、财务人员的职业资格证明；（5）与所开展经营项目相关的证明材料；（6）《暂定资质证书》实施报告；服务承诺合规认证将有条件的，在20个工作日内核发，但报送审核材料不真实、不完整的，审批时间自收到补充材料之日起顺延。 1、每栋预售商品房须填写《住宅质量保证书》，每份表格填写两份。批准后，市建局和申请部门各交存一份。

2、申请时需提供以下资料： （1）企业开发资质证书及营业执照（2）规划部门出具的《住宅使用说明书》（原件） （3）土地管理部门出具的《省市预售商品房申报表》（（确认原件） ）（4）市建设局出具《建设工程规划许可证》；（确认正本）（5）房屋建筑合同；（6）《土地使用证》；（7）广东省储备房地产服务合同；（8）预售说明书（包括商品房所在地、位置、装修标准、价目表、销售计划、开工、竣工交付日期等）。（以上信息按A4标准装订。3、用途：指住宅、商业大厦、办公楼、工厂等。例如，需要指定别墅。