2020年的征地拆迁文件，2018最新征地补偿标准是怎么规定的?

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1. 一般原则

第一条为了规范国有土地上的房屋征收及补偿活动，维护社会公共利益，保护被征收房屋权利人的合法权益，制定本条例。

第二条因公共利益需要征收国有土地上的法人或者个人住宅的，被征收人（以下简称征收人）有权获得公平补偿. 应给予。

第三条议会征收和补偿应当遵循民主决策、正当程序、结果公开的原则。

第四条市、县两级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

市、县两级人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府确定的职责分工，相互配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。同一水平。

第五条房屋征收部门可以将房屋征收与补偿的具体工作委托给房屋征收实施部门。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门负责对房屋征收实施部门委托范围内实施的房屋征收和补偿措施进行监督，并对其行为结果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门在财政、土地、资源、开发等方面开展合作。和发展。加强同级改革等有关部门加强对房屋征收与补偿实施的指导。

第七条任何组织和个人违反本条例规定的，有权向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到报告的人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时审查、处理。

监督机构要加强对政府、有关部门、涉及房屋征收与补偿的部门及其工作人员的监督。

2. 征收决定

第八条为了维护国家安全、促进人民经济社会发展和其他公共利益，征收房屋有下列情形之一的，由市、县级人民政府决定：事项：房屋征收决定：

（一）国防和外交需要。

（二）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要。

（三）政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境与资源保护、防灾减灾、文化财产保护、社会福利以及地方公共工程等公共工程需要。

（四）政府组织实施保障性安居工程建设的需要；

（五）老城区、老化建筑和基础设施欠发达地区集中改造的需要，由政府依据城乡规划法有关规定组织实施。

（六）法律、行政法规规定的其他公共需求。

第九条依照本条例第八条的规定，凡是实际需要征收房屋的建设活动，必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用综合规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和旧城区改造应当纳入市、县年度国民经济和社会发展计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用综合规划、城乡规划、专项规划，应当广泛征求公众意见，科学论证。

第十条房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县两级人民政府组织有关部门，开展征收补偿方案论证，并向社会公开征求意见。征求意见期限不得短于30日。

第十一条市、县两级人民政府应当征求意见，并根据公众意见及时公布修改内容。

城市旧区改造征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当向社会公开征求意见。听力.征收人和公众代表将出席并根据听证会的结果修改计划。

第十二条市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当依照有关法律、法规的规定进行社会稳定风险评估，房屋征收决定涉及被征收人较多的，应当征求被征收人的意见。在政府常务会议上决定。

在作出征收房屋决定前，征收补偿费应当足额缴纳，专户专户，专款专用。

第十三条房屋征收决定作出后，市、县两级人民政府应当及时公告。公告将明确征地补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等。

市、县人民政府和房屋征收部门应当对房屋征收和补偿情况进行深入宣传和解释。

依法征收房屋的，国有土地使用权同时恢复。

第十四条征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、所在地、用途、建筑面积等进行调查登记，征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的征收人公布。

第十六条房屋征收范围一经确定，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，以增加不公平补偿。如果违反规定，您将不会获得赔偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，并暂停办理相关手续。中止期间应当在相关程序中止通知中载明。暂停期限最长不得超过一年。

3、补偿

第十七条决定征收房屋的市、县级人民政府向征收人提供的补偿包括下列内容：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋而产生的搬迁补偿和临时搬迁补偿。

（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补助和奖励措施，对征收人给予补助和奖励。

第十八条征收私人房屋，征收人符合保障房屋条件的，决定征收房屋的市、县级人民政府应当优先保障房屋。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价格，由具有相应资格的房地产价格评估师依照房屋征收评估法的规定评估确定。

对评估确定的被征收房屋价格有异议的，可以向房地产价格评估机构申请评估复核。对鉴定结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收和评估办法由国务院住房和城乡建设部门制定，制定过程中公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由征收人协商选定，协商不成的，采取多数票、随机抽取等方式决定。地方政府直接受中央政府管辖。

房地产价格评估机构必须独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何组织和个人不得干预。

第二十一条征收人可以选择货币补偿或者房屋所有权调换。

征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府将房屋提供产权调换，并支付被征收房屋价值与房屋价值之间的差额。 必须计算并解决。用于与征收人交换产权的房屋。

因旧城区改造征收私人房屋，被征收人选择在重建区内房屋调换所有权的，作出征收决定的市、县人民政府应当被确定。在恢复区或附近地区提供住房。

第二十二条因房屋征收造成搬迁的，房屋征收部门向征收人支付搬迁费用；房屋产权调换的，在移交调换房屋前，房屋征收部门向征收人支付临时搬迁费用. 应当支付。向征用人支付费用或提供交易空间。

第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的利润、停产停业期限等确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县两级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理.法律。

市、县两级人民政府在决定房屋征收前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、查明和处置。对依法建设但未经过批准期限的临时建筑给予补偿，对属于违法建设且超过批准期限的临时建筑不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与征收人应当按照本条例的规定协商补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、补偿费用等。对临时搬迁费用或被搬迁房屋、停产损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等，签订补偿合同。

赔偿合同订立后，一方不履行赔偿合同义务的，另一方可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与征收人在征收补偿方案规定的合同期限内不能达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明的，房屋征收部门应当报告市、县级。必须有。依照本条例规定，在房屋征收范围内，人民政府应当根据征收补偿方案作出补偿决定，并予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的补偿合同有关事项。

征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十七条征收房屋，必须先给予补偿，然后再搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对征收人给予补偿后，征收人必须在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

任何势力和个人不得以暴力、恐吓或者其他方式扰乱供水、供热、供气、供电、道路通行或者强制拆迁人违规搬迁，不得采用非法手段。禁止施工队伍参与搬迁活动。

第二十八条征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或者在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由征收房屋的市、县人民政府该决定应当依法向人民法院适用。

申请强制执行，必须附送赔偿数额、专用账户账号、财产交换交割机构所在地和面积等文件。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并向房屋征收范围内的征收人公布家庭补偿信息。

审计机关应当加强对补偿金管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

四、法律责任

第三十条市、县级人民政府和房屋征收部门的工作人员不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、不履行职责的；房屋征收与补偿工作中的职责。对谋取私利行为的，由上级或者同级人民政府责令改正，通报批评，造成损失的，依法承担赔偿责任，不承担直接责任。对责任人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条征收人以殴打、恐吓、违反规定等非法手段强行搬迁或者切断供水、供热、供气、供电、道路交通造成损害的；被追究责任。直接责任人员和依法要求赔偿的其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法追究刑事责任。 应该。对违反治安管理行为的，将依法予以处罚。

第三十二条以暴力、恐吓或者其他方法阻碍合法的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成管理的，依法给予治安管理处罚。

第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费的，责令改正，追缴有关资金，限期返还违法所得，并对有关责任部门给予处分。责任：构成犯罪的，对直接责任人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。依照法律规定；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十四条房地产估价机构、房地产估价师出具虚假或者重大错误的估价报告的，由出具机构责令改正，限期给予警告。处五万元以上二十万元以下罚款，对房地产估价师处一万元以上三万元以下罚款并记入信用档案；情节严重的，吊销资质吊销证书并吊销登记证书，造成损失的，依法承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、附则

第三十五条本条例自发布之日起施行。 2001年6月13日国务院发布的第《城市房屋拆迁管理条例》号令同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，将继续按照原规定执行，但政府不会强制向有关部门指挥拆迁。