房产赠与过户要交多少税，办理房屋赠与过户需要大概多少钱

来源：寻找法律网络

新年伊始，“送一个家”的行为又成为热门话题，一般人可能没有真正经历过或没有经历过这个行为，但还是可以多了解一些方面的。不要惊慌或困惑。那么，新年房屋转让赠金标准是多少呢？需要缴纳多少费用呢？找律网介绍以下2019年房产转让收费标准以及赠与房产时所需费用。

1、捐赠房产

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己的房屋无偿赠与他人（受益人），对方承担民事法律责任。房屋捐赠双方必须签订书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他人，对方自愿接受的民事法律行为。捐赠房产一般需要双方签订书面合同，且捐赠房产必须经过公证。办理房屋赠与手续，需提交房屋赠与申请表、房屋产权证、经公证的赠与契据等文件。

2. 财产转让费用

1、营业税

根据现行营业税暂行条例及其实施条例的有关规定，法人或者个人无偿赠与他人房地产或者土地使用权的，属于应税行为，原则上应纳税行为。这是一种应税行为。认为、捐赠人须按营业税率5%缴纳营业税。

2.附加税

附加费由捐赠人承担，仅在需要征收营业税、增值税等税款时征收，并按应纳营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。

3. 公证费用

房屋捐赠的公证费也是福利总额的2%，不过200多元。

4.契税

捐赠房地产的接受者必须按3% 的税率全额缴纳转让税。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格确定。住房。房屋。

5.印花税

印花税须全额缴纳，并由双方在合同签订时按0.05% 的税率缴纳。

6.个人所得税

近亲属、监护人、扶养人之间赠与房地产，以及通过继承、遗赠取得房地产的，免征个人所得税。

3.代办不动产赠与登记手续

赠与房地产的当事人应当向房地产管理公司申请变更登记，并提交下列文件：

1.住房捐赠申请表

2.房屋所有权证（如房屋为夫妻共同所有，请提交房屋所有权证）

3.房屋平面图

4、房屋捐赠公证书

5、捐赠人及捐赠人身份证或户口本复印件（与原件核对）

6. 契税收据