赠与房产过户手续及办理周期，赠与房屋过户手续的办理流程

房地产赠与转让是二手房转让方式之一，与正常的买卖转让程序不同。最主要的是，要将房地产作为赠与转让，必须签署赠与契据或房地产公证契据。由于转让性质不同，赠与房产转让时所需的费用也有所不同。另外，赠与转让的法律性质有所不同，所以更多信息请参阅编辑部分享的房产转让费用及注意事项。

财产转让手续

捐赠房产的流程包括签署捐赠证明、缴纳费用、公证、办理产权转让、移交房产等。每项手续都需要房地产赠与人和受赠人到场，但具体的房地产转让程序如下。

1. 礼物信。赠与书是房地产赠与人和受赠人签订的书面房屋赠与合同，而根据国家规定，房地产赠与合同必须采用书面形式。

2. 缴纳费用。房地产作为赠与转让时，赠与人免征营业税，但受赠人须缴纳转让税等转让费用。缴纳转让费时，双方须凭《土地认股权证及出资协议》到房地产交易部门办理费用缴纳。

3.办理公证手续。房屋捐赠必须按照国家有关规定进行公证。手续费用方面，赠与公证费为鉴定价值的2%。

4.办理产权转让。在办理赠与房产及房屋过户登记手续时，赠与双方到房屋所在地的房地产交易中心，申请办理过户登记，并提交相关文件（过户申请表、身份验证文件）。必须提交。房产权证、捐赠证明、公证书）同时提供。税务证明）。

5. 赠与人将房屋移交给受赠人。

以赠与方式转让财产所需费用

赠与转让时，受赠人须缴纳1%的个人所得税（房屋5年以上，用于居住用途，因此免税），赠与之间的房产有估价费，但付款标准因地区和法规的不同而有所差异。公证费因地区而异，但通常公证费为房价的2%。根据地区不同，赠送房产时需要进行房产评估，房产评估所需的评估费率从0.3%到1%不等。

送房子时的注意事项

捐赠者不应仅仅因为想节省转让费用而使用赠与方式转让房地产，因为这是有风险的。您可以通过在公证处对赠与物进行公证来转让财产权，但赠与与交易转让的性质不同，因此在赠与时需要检查以下几点。

1、捐赠是一种自由的法律行为，其法律后果与有偿交易不同。

2.赠与财产权登记的计税依据与继承转让或出售的情况不同。

3、捐赠经过公证后，一般不能撤销。

以上是与不动产赠与有关的事项，但在办理赠与不动产手续时，赠与双方有必要了解需要缴纳的费用。您应该注意相关法律法规，以免您后悔将其作为礼物赠送。

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文章来源：乐居