房产赠与过户费用多少，房产赠与过户需要多少费用

房屋转让有出售、继承、赠与三种形式。赠与是指赠与人无偿赠与自己的财产，受赠人表示接受的意思表示的行为。即使是无偿的，没有补偿，并不代表没有支付。适当的税费。

财产捐赠费

1、营业税

根据现行营业税暂行条例及其实施条例的有关规定，法人或者个人无偿赠与他人房地产或者土地使用权的，属于应税行为，原则上应纳税行为。这是一种应税行为。认为、捐赠人须按营业税率5%缴纳营业税。

1.近亲属、监护人、扶养人之间赠与房地产，以及通过继承、遗赠取得房地产的，免征营业税。

2、他人之间赠与不动产，应当依法缴纳营业税。但如果他人赠与的房产达到一定年限，且满足营业税免税条件，例如个人赠与购买5年以上的房屋，则应缴纳营业税。可免征营业税。

2.附加税

附加费由捐赠人承担，仅在需要征收营业税、增值税等税款时征收，并按应纳营业税的一定比例缴纳。具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。

3. 税证

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》号第一条第二款明确：“个人无偿赠与房地产的，向受赠人全额征收转让税。”继承人必须按3% 的税率缴纳全额契税。

4. 印花税

印花税须全额缴纳，并由双方在合同签订时按0.05% 的税率缴纳。

5.个人所得税

根据国税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》号第一条规定，无偿赠与房屋当事人有下列情形之一的，不征收个人所得税：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、兄弟姐妹等。

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿捐赠给对产权所有人负有直接协助或协助义务的看护人或看护人。

3.房屋产权人死亡的，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

除上述情况外，他人之间的赠与依法应缴纳个人所得税，税率为20%。

6. 公证费

转让赠与时，须到公证处出具公证书，出具公证书后，随原产权人到房管局办理赠与股份。公证需要缴纳相应的费用（一般为房价的0.3%）。

7、其他费用

测绘费：1.36元/平方米

权属登记费及取证费：150元以内（来源：搜狐焦点）