个人房贷怎么算，如何计算自己的房贷额度
chanong
|首先，买房时，你需要知道利率从何而来。 【房贷利率=基础利率LPR（每年变化）+BP基点（不变）】
10 个基点=0.1% 100 个基点=1%
LPR由央行于每月20日制定，影响全国所有贷款机构。
BP 基点由地方政府和贷款银行调整，并因地区而异。
请注意，贷款批准后：BP不会改变。
有关抵押贷款利率的常见问题
1:LPR每个月都会变化，那么每月还款金额也会每个月变化吗？
答：不会，每年只更改一次。每年1月1日确定或按贷款月份调整确定。
2:BP是根据贷款协议签订的时间、贷款批准的时间、还是银行发放贷款的时间确定的？
答：每个城市的情况不同，所以石家庄市将决定何时批准贷款。
假设你2月1日签署了贷款协议，2月8日贷款获批，BP为-40个基点，直到2月25日贷款才发放。至此，BP已调整至-20个基点。再次按照-40个基点的基点计算。
我之前以5点利率购买了3:有可能房贷利率会更低吗？
答：是的，如果LPR下调，LPR也会下调。然而，高血压总是会追着你。
例子：假设别人买房的BP是+108个基点，你买房的BP是-40个基点。 LPR下调后；
别人的抵押贷款利率
此前：4.5%(LPR)+1.08%(BP)=5.58%
当前：4.3%(LPR)+1.08%(BP)=5.38%
您的抵押贷款利率
此前：4.5%(LPR)-40%(BP)=4.1%
当前：4.3%(LPR)-40%(BP)=3.9%
【总结：买房要看的是BP！血压低的时候买！反正LPR每年都在变，只有BP会跟着你一辈子】
（列出了石家庄中信银行的电话号码，如果您不知道，请询问我们专业的客服人员。） #房贷利率# #石家庄房贷利率# #房贷计算# #LPR利率下调多少您可以减少每月的抵押贷款付款吗？