入户门 内开改外开，入户门向内开改为向外开
chanong
|俗话说，
远亲不如近邻。
但，
范和福是邻居
然而，为了“门”却爆发了一场争斗。
范母负责前门。
由“向内开放”变为“向外开放”，
影响了邻居胡先生的出行。
法院作出判决，恢复原状。
入户门的朝向设计有法律依据吗？
业主可以改变前门的方向吗？
《法治日报》 下面我们来看看律师专家库成员、北京大成（深圳）律师事务所合伙人刘婷妍的专业解读。
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入户门的朝向设计有法律依据吗？
就住宅楼而言，入口门是每个家庭的疏散出口，但根据现行第《建筑设计防火规范》号和将于2023年6月1日实施的相关条例第《建筑防火通用规范》号，每个家庭的疏散出口私人建筑物一般作为疏散出口。朝疏散方向打开的门可以打开，但考虑到每户人数较少，不属于使用人数超过60人且每扇门平均疏散人数超过30人的房间。住宅入户门的开启方向没有限制，可以向内开，也可以向外开。但第《住宅设计规范》号规定：“门应使用具有防盗、隔音功能的防护门。向外开启的门不会干扰公共交通或相邻门的开闭。”建筑物不得影响公共交通或相邻门的开/关。如果前门是开着的，那么你家的前门可以设计成向外开。在一些前门外走廊狭窄的住宅单位，前门会向内打开，以防止阻碍楼梯通道，并避免相邻前门打开时发生“打架”。
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业主可以改变前门的方向吗？
一般来说，业主不能随意改变前门的开启方向，除非前门不符合设计规范，需要改装。虽然委托人随意改变原规划的建筑设计，将入口门从“向内开”改为“向外开”，虽然违反了项目原有的建筑设计，但通常也会违反设计。还侵犯了邻近居民的周边权利，阻碍了邻近居民的交通需求，甚至给安全疏散带来了危险。
根据民法规定，一般入户门外的通道由业主共同所有、共同管理，任何人不得将公共区域作为个人财产占用。事实上，将前门由“向内开”改为“向外开”或者堵塞通道并占为己有，都是占用公共通道的行为，是一种侵占公共通道的行为，对公共通道造成侵害和影响。权利；可能会对附近居民的生活和出行造成负面影响。因此，为了维护和谐有序的邻里关系，业主必须保持开发商移交房屋时的状态，前门必须在未经对方同意、不影响消防安全的情况下拆除。除非构成危险，否则将其放弃或更换。以避免疏散的危险。业主擅自改变前门朝向的，邻居或者物业管理公司要求恢复原状的，应当及时将门恢复原状。
法律链接：
民法典第271 条
业主有权拥有住宅楼、商业楼等建筑物的私人部分，并有权分享和共同管理私人部分以外的公共区域。
民法典第288 条
房地产相邻权利人必须按照促进生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理相邻关系。
民法典第236条
产权受到侵害或者存在侵害风险的，权利人可以请求排除干扰或者排除危险。
策划：杨新顺宋胜男
文：罗孔然
来源：法治日报