扬州公积金新政策2020，扬州公积金2021
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|《扬州市住房公积金2022年度报告》已经扬州市住房公积金管理委员会按照国务院《住房公积金管理条例》号和住房城乡建设部、财政部的规定审议通过。中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金[2015]26号），现将扬州市住房公积金2022年度报告公布如下： 一、制度概况（一）住房公积金管理委员会：扬州市住房公积金管理委员会公积金管理委员会现有委员22人，拟于2023年召开第四届第六次会议，主要审批事项如下：《关于2022年度住房公积金归集使用计划执行情况和2023年度住房公积金归集使用计划的报告》 《关于2022年度住房公积金财务收支决算和2023年度财务收支预算情况的报告》 《扬州市住房公积金2022年年度报告》 《扬州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》 （2）住房公积金管理中心：扬州市住房公积金管理中心（以下简称“扬州公积金中心”）是市政府直属的非营利性、一级公益性事业单位，下设八处、三个科室。员工153人，其中行政、各部门、4个分中心、90名工作人员、63名编外人员。另外，我们还为江苏省石油勘探局住房仪征化工住房公积金管理中心（以下简称仪华分公司，员工6名，内部员工4名，非员工2名）提供业务指导。公积金管理中心（以下简称油田分中心）现有职工20人（法人人员16人，非职工4人），两个行业分中心。 2、业务经营情况（1）结算/存款：2022年新开户数1,900户，净增1,398户，新开户数66,400户，净增24,000户，付款人数14,825户，单位数、领取工资职工人数62444人，存款金额112.95亿元（含利息3.93亿元），比上年分别增长5.2%、1.1%、8.6% 。截至2022年末，支付存款总额945.76亿元，比上年末增长13.6%；国际收支和存款余额302.69亿元，比上年末增长13.1%同年。 %。受托办理住房公积金缴存业务的银行有14家。 （二）提取：2022年，24.78万名工薪职工提取住房公积金，提取金额77.98亿元，比上年增长0.4%，为当年提取金额的69%占支付金额的%，比上年下降8.3个百分点。截至2022年末，提现总额643.07亿元，比上年末增长13.8%。 （三）贷款： 1、个人住房贷款：单薪职工个人住房贷款最高限额为36万元，双薪职工个人住房贷款最高限额为60万元。 2022年，发放个人住房贷款8400笔，总额34.91亿元，分别比上年下降41.3%和28%。其中，市中心发放个人抵押贷款8300笔（折合人民币34.27亿元），宜化分行发放个人抵押贷款56笔（折人民币1700万元），油田分行发放个人抵押贷款104笔（折人民币）。 4700万）发放个人抵押贷款。 2022年，预计回收个人住房抵押贷款31.23亿元。其中，市中心支出29.24亿元，宜化副中心支出9200万元，油田副中心支出1.07亿元。截至2022年末，个人住房贷款共计21.69万笔，贷款总额531.79亿元，贷款余额229.17亿元，同比分别增长3.9%、7%和1.6%。到上一年年底。个人住房贷款余额与存款余额的比率为75.7%，比上年末下降8.5个百分点。受托办理住房公积金个人住房抵押贷款业务的银行有12家。 2、异地贷款：2022年，发放异地贷款489笔，金额16,062.95万元。截至2022年末，对外贷款发放总额60,568.85万元，对外贷款余额58,318.21万元。 3、公有制企业公益补助贷款：2022年发放0笔0万元公益补助贷款，当年贴息0万元。截至2022年底，累计发放公有企业补贴贷款4947笔15.98亿元，累计贴息金额5480万元。 （四）购买国债：2022年，购买国债（记账式、凭证式）0亿元，国债（兑付、转让、托收）0亿元。 2022年末国债余额为0亿元。 （五）资金储存：截至2022年末，住房公积金存款85.86亿元。
其中，活期存款7400万元，1年以下（含）定期存款18.57亿元，1年以上定期存款32.84亿元，其他（安排存款、通知存款等）都是3.371元。就成了。亿元。 （六）资金利用率：截至2022年末，住房公积金余额中个人住房贷款、项目贷款、购买国债合计占存款余额的比例为75.7%，下降8.5个百分点。从去年年底开始。 3、主要财务数据（1）业务收入：2022年业务收入9.614亿元，比上年增长8%。其中，城市中心87704万元，宜化分中心3506万元，油田分中心4930万元，存款利率21951万元，委托贷款利率74189万元，国债利率为0万元，其他为0万元。 （2）工程造价：2022年工程造价49749万元，比上年增长11%。其中，缴纳城市中心45840万元，宜化分中心1540万元，油田分中心2369万元，缴纳职工住房公积金利息44283万元，2903万元。元被收了。作为佣金，他们被委托贷款费用2513万元，并额外支付了50万元。 （3）增值收入：2022年增值收入46391万元，比上年增长5%。其中，城市中心造价41864万元，宜化副中心1966万元，油田副中心2561万元。增值收益率1.63%，比上年下降0.11个百分点。 （4）增值收益分配：2022年提取贷款风险准备金24862万元，管理费6708万元，城镇低层建筑建设补助资金14821万元。租赁住房（公共租赁住房）。 2022年计划缴纳财务管理费5327万元。财政预算安排城镇廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10478万元。其中，城市中心造价10478万元以上，宜化副中心造价0万余元，油田副中心造价0万余元。截至2022年末，贷款风险准备余额210,854万元。累计收回城镇廉租住房（公共租赁住房）建设追加资金122816万元。其中，市中心92683万元，宜化副中心12267万元，油田分中心17866万元。 （5）管理费用：2022年管理费用为6,066万元，同比减少1%。其中，人员费用3528万元，公共经费505万元，专项经费2033万元。城市中心管理费用5199万元，其中人员费用、公共资金、专项资金分别为2857万元、405万元、1937万元，宜化副中心管理费用203万元其中，人员费用、公共经费、专项经费203万元，分别为185万元、13万元、5万元，油田中心管理费用664万元，其中人员费用、公共经费、专项经费专项资金203万元486万元分别为人民币、87万元、91万元。 4、资产风险状况截至2022年末，个人住房贷款拖欠金额53.28万元，拖欠率为0.023%，其中市中心0.024%，宜化副中心0，拖欠率率为0.023%。共有0 项。位于油田副中心。个人贷款应急准备金余额210,854.13万元。 2022年，贷款风险准备金将用于核销不良贷款和不良贷款000万元。 5、社会经济效益（1）存款业务：存款从业人员中，国家机关事业单位占24.6%，国有企业占12.1%，城镇集体企业占0.4%，外商投资企业占6.6%，国有企业占6.6%。城镇私营企业中，其他城镇企业占23.6%，民办非企业单位和社会团体占3.3%，灵活就业人员占0.4%，其他占29%，中低收入者占98.6%。 %，高收入者占比1.4%。新聘用人员中，国家机关事业单位占9.3%，国有企业占4.8%，城镇集体企业占2.5%，三资企业占6.5%，城镇私营企业和其他城镇企业、私营非城镇企业占39.2%。 ——企业部门。社会组织占39.2%，灵活就业占2.3%，灵活就业占4.6%，其他占30.8%，中低收入群体占99.9%，高收入群体占0.1%。收入群体。
（2）养老业务：转回金额中，13.6%为自有住房购建、装修、装修（其中0.001%为支持危房改造）、还本提款比例为13.6%，其中购房贷款62.5%，租赁住房62.5%，提款2.7%，退休/退休提款15.1%，完全丧失工作能力提款15.1%或终止与雇主的劳动关系。包括抽屉。 4.8%，境外支付提款0%，其他提款1.3%。抽样员工中，95.6%为中低收入者，4.4%为高收入者。 （三）贷款业务：2022年支持职工购建住房94万平方米，年末个人住房贷款占比14.6%，提升1.5个百分点从上年年底开始。通过申请住房公积金个人住房贷款，员工可节省7亿元购房利息。员工贷款数量中，建筑面积90平方米以下购房占18.1%，建筑面积90平方米以上144平方米以下购房占75.6%，建筑面积90平方米以下144平方米以下购房占75.6%，建筑面积90平方米以上144平方米以下购房占75.6%均为建筑面积144平方米及以上的购房。 62%购买新建房（其中0.6%购买低价房），37.9%购买二手房，0%拥有新房，翻新或大修（0%支持旧村改造），以及其他0.1%。在员工贷款数量中，单薪员工申请的占37.6%，双薪员工申请的占62.4%，三名或以上员工共同申请的为0%。借调人员中，30岁以下占28.4%，30岁至40岁以下占45.5%，40岁至50岁以下占21.2%，50岁以上占4.9%。首次购买并居住自己住房的人：65.6%申请了住房贷款，34.4%申请贷款购买第二套或以上住房，94.5%为中低收入，5.5% % 拥有高收入。 （四）住房缴存率：2022年，住房公积金个人住房贷款、公共转移商业贴息贷款、项目贷款发放、住房消费提取总额占当年存款的比例为99.9%。比上年下降9.1个百分点，下降99.9%。六、其他重要事项（一）住房公积金逐步支持政策落实情况及政策实施效果：落实中央和省、市政府关于疫情防控、统筹经济社会发展的有关决策部署。 提供支持。支持住房公积金公司及其员工对受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响严重的人员进行救助排忧。 2022年4月12日，扬州市公积金中心、扬州市财政局下发《关于帮助市场主体纾困解难实施住房公积金阶段性支持政策的通知》号（扬金管﹝2022﹞6号），2022年5月27日，扬州公积金中心、扬州市财政局、人民政府下发中国银行。扬州市市中心支行下发《关于进一步贯彻落实住房公积金阶段性支持政策帮助市场主体和缴存职工纾困解难的通知》号（扬金管[2022]15号），出台并落实住房公积金逐步支持政策。全年我公司负责23家企业住房公积金缓缴业务，从业人员832人，缓缴金额达83.86万元，支持指导133家企业规范住房公积金缴存比例降低业务。住房公积金数额有所减少。公司成本支出减少664.91万元；公司延期期间，员工正常提款、贷款不受影响；合理满足员工家庭租金提款需求，租金提款限额提高至11300员工提取金额为1.03亿元，拖欠金额51万元的两名员工家属免予贷款拖欠认定。 （二）推动灵活就业人员参加住房公积金制度：优化完善全市灵活就业人员准备金积累和使用机制，完善多方位拨备和准备金政策，开展综合公关。创建共享灵活就业资金惠民政策吸引更多灵活就业人员加入住房公积金制度。优化服务流程，简化业务材料，拓展服务渠道，在“扬州住房公积金”微信公众号开通灵活用工人员网上服务通道，自动验证用工人员身份，允许灵活用工人员存款并使用身份证件和银行卡开设账户。全年新增灵活就业储户3,060人。
（三）租购并举，满足储户基本住房需求：坚持租购并举，加强租金提存支持，对职工家庭给予支持，合理增加租金提存数量。金额由1500元/月提高至2000元/月。年内，提取租金3万笔，金额2.02亿元，分别比上年增长7%和83.5%。全市首次购房支持贷款申请率为65.6%，比上年提高1.6个百分点。严格执行差别化住房信贷政策，首套房利率比二套房利率低0.5至0.55个点。 （四）优化改善营商环境和服务企业运营：全面推广初创企业“一站式服务”，通过部内数据共享，一站式办理新企业住房公积金缴存登记。 意识到。大数据中心。积极开展电子凭证、证件在住房公积金业务场景中的应用研究，完成身份证等电子凭证、证件的接入和使用。通过开发和引入电子归档系统，员工在处理文书工作时不再需要填写纸质文件或提供纸质证明材料，并且在完成文书工作后，可以创建电子单据、电子回信、提款单等电子文件。材料将自动生成。我们开展大型“支援企业救助”走访活动，全系统通力合作多次走访企业，提供政策服务，解决问题，提供切实可行的活动。其中包括主要IPO公司、房地产开发商、陷入困境的公司以及近百家大型支付公司和高周转公司。 （五）本财年组织机构和职能调整：2022年9月，经中共扬州市委同意，组建“中共扬州市住房公积金管理中心党组”成立，张龙同志任党组书记。 2022年11月，经中共扬州市委体制编制委员会办公室批准，扬州市住房公积金管理中心将“客户服务部”更名为“归集扩容部”。 ” “负责牵头实施重点城区和行政部门住房公积金征收扩容工作的部门”、执法行动、原客服室“负责协调全系统柜台服务的管理和考核”“职责协调”负责住房公积金“12329”服务热线的日常管理和考核培训，负责全系统业务投诉和建议的协调指导。 “响应管理”“信函、电话”职责调整至综合业务部。 2022年11月，经扬州市总工会批准，成立“扬州市住房公积金管理中心系统工会工作委员会”。 2022年12月，经中共市级系统工委扬州市委同意，成立“中共扬州市住房公积金管理中心总支部委员会”。 （六）今年住房公积金政策调整实施：根据《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（阳津管委会﹝2022﹞1号），一次性付薪职工贷款限额由30万元提高到36万元。予以调整。二、双薪职工贷款限额调整贷款限额由50万元调整为60万元。《关于住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》（养金管委会[2022]2号），对于符合条件的职工家属，最低首付比例由30%调整为20%，贷款额度也适当提高。根据《关于调整扬州市区2022年度住房公积金缴存基数的通知》（养金管委会[2022]3号）规定，存款标准按照职工2021年月平均工资收入确定，最低金额为2280元以上，最高金额为26800元以上。较少的。原来的。职工住房公积金账户存款（包括本年存款和上年结转资金）利率按照一年期定期存款标准利率（年利率1.5%）执行。根据中国人民银行首次个人住房准备金贷款利率下调规定，自2022年10月1日起，首次个人住房准备金贷款利率下调0.15个百分点。五年以下（含五年）、五年以上利率分别下调调整为2.6%、3.1%，第二套改善住房贷款利率分别为3.025%、3.575%。每个。
累计提取储备金14次，金额64.5万元，用于支持老旧小区改造（加装电梯）。 （七）今年服务提升。加强和完善便民服务设施，设立特殊群体服务台，为听障人士、消防队等特殊群体提供优先服务。设立“政务服务一号柜台”（“办不到的事”柜台），解决一线群众复杂难点问题。通过安装四台全新智能集成终端，员工可以通过语音通讯全程无接触地处理日常工作，并提供自助打印服务。配备手持PAD移动业务系统，为上门公积金服务提供技术支持。为实现12329热线24/7不间断服务，开发并部署了人工智能客服机器人，有效克服人工忙碌的问题。 “12329”人工客服全年接听电话7.5万个。坚持实施“预约服务”“延时服务”“周六加班”“增加�**嗍奔洹钡纫幌盗谢菝窆こ探诩偃盏墓ぷ魇奔洹薄� 2022年设立10项储备基金，包括提取私人住房新建、改造、大修储备基金，为残疾人士提供更加全面、周到、温馨、便捷的服务。《扬州市“特殊群体”预约上门服务事项清单》。或病人或其他特殊群体。全年共办理预约业务4,813笔，为80余名员工提供延伸服务，周六、节假日加班，累计办理线下取款贷款934笔，累计办理线上业务3,627笔。利用共享数据驱动业务流程优化和再造，打造全新的4-0便捷服务模式：零材料、零跑腿、零会议、零风险。推动更多案件“全程线上支持”“部际支持”，购房等高频提款处理将实现“零材料”。积极推行入职登记、退休、公司注册、开户等“一站式”办理，为劳务人员提供“一揽子”服务。通过就地办理、全程网�**炖怼⒍嗟亓斓确绞剑瞥隽�15项公积金“羊城通办”服务。为了让更多企业能够提供跨县支持，将专门设立跨县支持的线下接待台，并增加房产信息查询等服务。最大限度发挥新媒体广告效应，广泛开展“跨省沟通”公关和解读服务。中国建设报、扬州报等主流媒体也重点报道，“三年努力特别”举办“共建未来”、“跨域交流”、“做”直播推介活动，在线观看人次突破17万。我们将继续开展三年服务提升活动，“充实储备资金，用服务暖人心”。在扬州住房公积金成立30周年之际，全系统通过知识竞赛、征文、书法等形式，开展了“回顾30年、庆祝二十大”系列活动以及绘画收藏等通过“智慧公积金”成果展示等丰富多样的活动，加强制度、政策、运营、成果的宣传。严格落实柜台标准化工作，加强日常柜台管理检查、监督和考核，通过实施第三方检查、保密检查等方式规范管理，在柜台服务质量检查系统中采集海量语音数据，通过推动服务提升“挖掘”公积金政策和业务流程，解决瓶颈、问题、难点，促进改善用户体验。深化窗口文明创建，创建星级服务岗位，发挥典型引领作用，大力打造“五心服务、集资、惠民”品牌。市委主要领导参观中心服务大厅时，对中心的服务活动给予充分肯定，扬州报等主流媒体也对此进行了报道。
（八）今年信息化建设情况：按照数字政府建设要求，瞄准住房公积金行业高质量发展，运用科技手段，智能座舱、机器人柜台、风险防控、智能化、客户化服务、自助填表、语音质量等相继上线。巡检、移动业务处理、自动运维监控预警系统等顺利完成省住建厅试点任务。为打造“智慧公积金”做出贡献，获得国家和地方政府领导及专家的一致好评。建设全国首个“达标”电子档案系统（《住房公积金业务档案管理标准》），荣获扬州市档案信息化建设优秀范例、扬州市放管服改革十佳范例特等奖。被授予。我公司在全省率先接入全国住房公积金数据共享平台，横向与全国公积金中心实现行业内数据共享，纵向与人民银行、公安、民生等部门实现数据共享机构。已实现。通过“直接”方式与政府、房地产和其他国家部委共享信息。作为全省首家接入长三角“一站式服务”平台的企业，异地退休人员提取备用金业务已上线，对接“创业一站式服务”省市场监管局全链条平台已上线，完成一件事建设任务。部将牵头实现“退休一事”、“就业登记一事”，实现与省人社局对接，为部提供可复制的“扬州方案”。指南（计划）已创建。全力支持扬州“人才码”APP建设，将住房公积金信息查询、业务办理等核心功能纳入扬州“人才码”APP。开发上线开发商管理模块，提高贷款风险防控能力，实现公积金贷款全流程精细化管理。我公司率先在住房公积金行业全面应用电子证照，将电子证照融入业务办理流程，支持“放管服”改革，服务进一步优化。营商环境要求。同时，中心积极参与住建部、省住建厅各类数字（信息化）标准规划的制定，成为主要起草部门之一。创建《住房和城乡建设部关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》等文件，引领创建《江苏省住房贷款数据共享标准》，为住房公积金行业数字化转型发展贡献力量。结合“智慧公积金”平台，开发上线风险预警管控系统。通过对设置的72个疑似风险点进行分析、核实、定性、统计、归档等综合管理，形成了规范的风险防范预警机制和疑似风险点整治长效机制。贯彻科技增强审计理念，完善和优化内部审计模块，促进线上线下审计同步运行，利用信息技术开展批量审计，以审计信息技术为核心，与大数据和审计业务融合。提高内部审计效率和覆盖范围。考虑数字化内审模式，打造“数据+模型+平台”的内审解决方案。 （九）当年违规申请人民法院行政处罚和强制执行《住房公积金管理条例》：2022年共收到职工住房公积金缴存投诉275件，住房公积金纠纷已收到付款。共有229 起案件。该员工与部门调解成功，共发出7份限期取证通知书、3份限期取证决定、1份向法院申请执行，但未作出行政处罚。 （十）住房公积金管理中心及工作人员本年度获得的荣誉：2022年，中心高度重视精神文明建设，积极推进各项创意活动，全年共实现30个项目整个系统获得整体荣誉。一级及以上团体荣誉14项，个人荣誉5项。
1、综合（1）直管部门“跨省普遍服务”柜台被全国住房公积金“跨省普遍服务”评为优秀服务柜台（2）市中心、维修中心、高含油中心、江都分中心、汉江管理处被评为“2019-2021年度江苏省文明单位”，（3）城市中心被评为2022年度江苏省住房城乡建设系统城乡运行先进单位劳动竞赛保障；（4）市中心办事处被评为2022年“江苏省文明单位”；建筑经济与会计协会被评为“2020-2021年度先进单位”；（5）市中心办事处被认定为“江苏省文明单位”。 2022年江苏省住房和城乡建设系统工人先锋号；（6）市中心信息中心被认定为2022年江苏省工人先锋号；（7）直管部门被认定为2022年江苏省住房和城乡建设系统工人先锋号。江苏省住房和城乡建设系统“五一”模范岗位；被评为农村发展建设系统竞赛“安康杯”“优胜队”；（9）广陵管理处被评为“模范职工” 2022年江苏省住房和城乡建设厅“小家庭”（10）城市中心在扬州市2021年综合考评等类别中评为第一名；（11）城市中心荣获“扬州市草根”称号基础设施建设先进组织”（12）扬州市住房公积金工业妇联荣获“扬州市妇联‘攻坚克难’先锋组织”称号；（13）电子档案系统在扬州市先进档案类中名列前茅。信息化诉讼优秀奖；（14）电子档案系统荣获扬州市2022年放管服改革十大案例； 2、个人（1）孟杨女士在2022年度江苏省住房和城乡建设系统城乡经营保障劳动竞赛中被评为优秀个人；（2）杨粉梅女士荣获“1日”被选为女模特。江苏省住房和城乡建设系统，（3）侯树东先生被评为主办2022年江苏省住房和城乡建设系统“安康杯”竞赛优秀人员。 （四）孟阳被评为扬州市营商环境建设先进人物；（五）丁柳备荣获扬州市组织的“安康杯”优秀青年共产党员竞赛奖。