按揭买房需要的流程，按揭买房有什么要求
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|购买抵押贷款房屋的要求：
1、年龄在18周岁至60周岁之间的自然人。
2、必须有稳定的职业、稳定的收入，有按时偿还贷款本息的能力。
3、借款人实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。
4、具有合法有效的房屋购买、施工、大修合同、协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。
5、自有资金必须占购房总金额的30%以上（若购买总建筑面积小于90平方米的自住住房，自有资金比例为20%），并付款购买房屋，保证使用。
（六）有经贷款银行批准抵押、质押的资产，或者有足够偿付能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人；
贷款购房所需材料：
1、配偶双方身份证、户口簿/外国人需提供短期居留许可、户口簿。
3.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明复印件两份。
收入证明（银行规定格式）4.
4、所在单位营业执照复印件（加盖公章）。
5. 证件：包括学历证明、其他房产、银行对账单、存款证明等。
6、借款人为法人的，还须提交年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表等。
[法律基础]
《贷款通则》 第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，具有中国人民银行核发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》字号，并经工商行政管理部门批准登记。商业，必须如此。