重庆三无房产税 首套，重庆房产税首套免税吗
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|中国只有两个城市对私人住宅征收房产税，其中之一是重庆。在房地产市场大幅调整的背景下，重庆市调整了房地产税这一旨在打击房地产投机、调整收入分配的重要税种。
9月20日，重庆市政府下发《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。此次修订的核心是调整了“无户籍、无业、无业（以下简称“三无”）人员在重庆首次购买一般住房”的征税范围。 “重庆市新购普通住房”：指未户籍、无业经营、失业的个人在重庆市购买的第二套及以上普通住房。
也就是说，从今年9月20日起，上述“三无”人群在重庆主城九区首次购买普通住房，将不再缴纳0.5%的房产税在他们的房子上。此前的政策是纳税，但业内人士认为，新举措无异于通过房产税减免来鼓励“三无”人士在重庆购房。但即使是“三无”，购买两套及以上普通住房也必须缴纳房产税。
中国目前不对私人住宅征收房产税。然而，2011年，国务院批准重庆、上海等城市开始对全国部分私人住宅试行征收房产税。其中，重庆个人住房税针对的是拥有豪宅（含独栋商品房）的个人，另一则针对的是倾向于“炒房”的“三无”。
因此，重庆市个人住房房产税将从一开始就对“三号”个人新购买的第二套及以上普通住房征收。然而，针对近期房地产市场的火爆，“炒房”盛行，为了打击“炒房”，提高购房成本，重庆市于2017年修订了相关措施，上述规定进行了修改、变更。该规定实际上不再免除“三无”个人免税购房的义务。
然而，由于近年来房地产市场的重大调整，各地房地产市场普遍低迷，重庆也不例外。
国家统计局数据显示，今年前8个月，重庆成屋销售价格指数同比下降2.9%。重庆市统计局数据显示，今年1-7月房地产开发投资约1727亿元，同比下降19.2%。重庆市财政局数据显示，今年�**肽辏厍旃型恋厥褂萌ǔ鋈谜式鹗杖�540.3亿元，下降22.9%。
在此背景下，各地按照中央要求，及时调整优化房地产政策，落实因城施策，用好政策工具箱。重庆市财政局相关人员将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民严格改善的住房需求，为重庆市稳定健康发展作出贡献。并表示将推动个人住房房产税也将根据房地产市场情况进行调整。
中央规定，税收目标与2017年之前的规定保持一致，即“三木”个人购买新建普通住房的税种由第一套住房税改为第二套住房税。最重要的是。
重庆市财政部门有关负责人表示，自2017年1月14日至2023年9月19日，在重庆市无户籍、经商、就业的个人购买的第一套普通住房，继续征收个人住房房产税。解释说它将被覆盖。自《决定》签发之日起，该部分的纳税义务将结束，但在此期间新购买的第二套（含第二套）及以上普通住房仍将继续纳税。《决定》自签发之日起征税。
该负责人称，举例来说，王先生非重庆户籍，无生意，无业，2017年3月20日在重庆两江新区购买了一套新建的普通住房A。 2019年，他办理了A房房产证。这是王先生在重庆的第一座普通住宅。王先生自2019年11月至2023年9月需缴纳A房个人住宅房产税，2023年10月起不再缴纳个人住宅房产税。
但如果王先生拥有第二套普通住房B，并于2019年10月20日在重庆市江北区购买，则他将于2021年7月20日办理房产证。 B房自《决定》公布之日起继续征收，自2021年8月起，王先生每年需缴纳与拥有B房相关的个人住宅房产税。
此外，重庆市还将个人住房房产税的纳税期限放宽为每年10月1日至12月31日，此前为10月1日至12月31日。
除上述措施外，为稳定房地产市场，满足居民严格、改善的住房需求，重庆市近期优化新购住房再交易管理，落实市级住房购房补贴政策.进行了。秋交会期间，落实“有房不贷”和降低首付比例政策。
在8月份推进城市建设和房地产开发专题会议上，重庆市市长胡衡华高度重视“九金十银”，更加聚焦问题，攻坚克难，多方努力。强调要切实推动这些问题的解决。要着力解决政策问题，研究落实有利于房地产市场平稳健康发展的政策措施，相关政策要尽快落实落实。着力解决房地产项目配套问题，加快前期准备工作，尽快开工建设。