新房办证所需材料，新房办证手续
chanong
|买房后如果想后期高价出售，就需要提前取得房产证。这是因为拥有两年产权证书的房屋比产权证书不到两年的房屋更容易出售，并且售价更高。那么问题来了，办理房屋所有权证需要缴纳哪些费用呢？一、关于契税： 1、如果您购买的房屋面积小于90平方米，第一套房子契税为1%，第二套房子契税为1%。 2.如果您购买的房屋面积超过90平方米（含90平方米），第一套房屋产权税为1%，第二套房屋产权税为1.5%。 2%。 3、三套房及三套房以上产权税为3% 注：第一套房和第二套房根据当地房管局登记确定（如名下有3套房，但均不适用）办理房产证，买哪套房子，不管购房顺序第一组计算就是申请房产证。二、维修资金1.楼梯间，55元/平方米2.电梯间，14层以下61元/平方米，14层以上73元/平方米（含14层）
三、申请流程：申请流程关系到房屋是否有抵押贷款。 1.如果你没有房贷，这种情况比较好处理。你可以直接拿着资料到你当地的房管部门（2.如果你有房贷的话，这种情况相对来说比较麻烦，但是第一步就是要把你的购房合同、购房发票、产权证、身份证等证件带上） 、户口簿等到行政服务中心，请贷款银行预约登记、申办证件第二步等待申请材料准备好第二步就是不断打电话向银行询问具体时间。第三步，拿着材料到当地住房部门（政务服务中心），请随身携带并申请。注意不要忘记时间，因为时间一到，银行办证人员就不会再等您了。4证件申请材料1、夫妻双方身份证、夫妻结婚证、夫妻户口本、居民户口本、离婚证证明、离婚协议书注：根据婚姻状况准备即可2、购房合同、房屋买卖单（2份）、产权证、土地地图、房产登记申请表