买二手房都需要缴纳哪些税费?征收标准是什么呢，购买二手房都需要交哪些税费?

购买二手房时，需要缴纳各种税费，但是这里的“税费”和“费用”指的是什么？购买二手房需要缴纳哪些税费？关注我们编辑部，了解您购买二手房需要缴纳的各种税费！

购买二手房时需要缴纳的税费如下：

1.契税

个人购买独立式住宅，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收产权税，面积超过90平方米的，征收产权税。减按1.5%的税率征收；

个人为家庭购买二次改良住房时，面积在90平方米以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税。税收减免2%。

2.营业税

个人购买房屋两年以内并出售的，全额征收营业税；个人购买房屋两年以上并出售的，征收营业税。豁免。

3.个人所得税

交易差价的20%（相当高的税率）由卖方征收和支付。如果该房屋作为唯一住所超过五年，则无需纳税，但所谓的唯一住所是指，如果该房屋已被占用超过五年，并且是卖方作为家庭单位的唯一住所，那么这两者中的任何一个都可以免税。如果不符合条件，则需缴纳税款。

4. 印花税

买卖双方各缴纳交易总额的0.05%，普通房屋免税。

5、土地增值税

卖方支付交易总额的1%，但普通房屋和两年以上建成的普通房屋免收。

以上为主要税种，还有城建税、教育费附加、地方附加等其他税种，根据各地政策略有不同。

购买二手房时必须支付的各种费用如下。

1. 转账费用

购买公共住房（改造住房、公租房、廉租住房、廉租住房、捐赠住房）的，按照住房面积2.5元/平方米纳税。

一般住宅商品房按住宅面积6元/平方米征税。

别墅、普通住宅按住宅面积8元/平方米征税。

2、土地收益的缴纳

对于房屋装修，按交易总额的0.5%征税。

3、土地出让金

购买公房，买方支付1560*建筑面积*1%，卖方支付1560*建筑面积*6%。

4、综合地价

对于经济适用房，卖方支付交易总额的10%。

5、房产交易登记费

180元/个，普通住房及配套车库。

550元/件，非一般住房及无配套车库。

每本书10元，共有产权证书。

还会收取交易评估费，但不包括经纪费。

以上是关于交易二手货时必须缴纳的“税金”和“费用”，希望这些信息对您有所帮助。