期房和现房有什么区别?买期房好还是现房好呢，期房和现房的区别
chanong
|目前，许多房屋在出售时尚未完工，买家无法看到实际的房屋，因此正在建设中且尚未交付的房屋被称为期房。期房比二手房稍微便宜一些，因此购房者倾向于购买期房，目的是尽可能省钱，但期房和现房之间存在差异。那么，期房和现房有什么区别呢？买期房好还是现房好？
期房和现房有什么区别？
1.房屋属性
规划房和既有房性质上有区别，需要和大产权区分开来，如果没有的话，那就是既有房了。由于产权较大，该房屋为期房。
2. 购房合同
买房时，期房和现房的合同是不同的，所以现房的合同是《商品房现房买卖合同》，期房的合同是《商品房预售合同》。
3. 入住时间
期房和现房最大的区别在于，现房是预建房，所以入住期不同。一旦房产交易完成，他就可以直接住进房子了。然而，期房则不同，即使购房者支付了购房款，在房屋竣工之前他或她也不能入住。
4、房价
就住房价格而言，期房和现房存在差异，现房普遍比期房贵。市场和位置也被考虑在内，期房的折扣也比期房更大。
5、风险指标
考虑一下买房的风险，现房是预建房，购买后就可以搬进去，所以买家可以通过参观房屋来实际看到、触摸到房屋，得到全面的了解。不管房子是好是坏，风险都很大，因为期房还没有建成。
6. 配套设施
总体来说，现房的配套设施应该比期房稍微好一些，也更成熟一些。你需要检查并知道有什么样的辅助设备，但是对于楼花来说，所有的辅助设备都是从销售人员那里学到的，所以即使房子建成后，辅助设备也不会存在。我不知道不知道我会不会。
购买期房好还是现房好？
每个人对房屋的需求不同，买家可以根据自己的情况选择期房和现房。期房一般是指尚未竣工、无法交付给购房者的房屋，即自开发商取得商品住宅预售许可证起至开发商取得房产为止。证（大产权证），这个时期的商品房称为期房。我们常说的二手房，其实是指买家买房后即可入住，由开发商办理出售房屋所有权的商品房，是商品住宅。当您与消费者签署商品房购买协议时，您可以快速入住并获得产权证书。
以上就是关于期房和二手房的区别，以及买期房和二手房哪个好，期房和二手房各有各的特点。买房后可以立即购买二手房，如果买家时间充裕，也可以购买期房。计划屋更便宜。