买房现房和期房哪个划算，购买现房好还是期房好呢

买房时，您可能听说过期房和现房。买房时，您通常会购买期房或现房。对于期房和现有住房都没有明确的了解。期房和现房有什么区别？接下来，我们就一起来看看吧。

购买期房好还是现房好？

目前，正在建设中的房屋经常被开发商出售，这些无法交付的未完工房屋有时被称为期房。另外，这一时期的商品房也称为期房，从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房产证（大额房产证）为止。如果您在这个阶段购买商品房，您将签署预售协议。一般情况下，期房价格较低，选择范围较广，很受购房者欢迎。

现有住房一般是指购买者在购买时已经满足入住要求的住房，是指开发商已经办理了待售房屋权属手续的商品房。商品房买卖合同即时办理办理，领取房产证。取得产权证和土地使用证后才能称为现房。

期房和现房有什么区别？

1.房屋属性

如果开发商已获得大量所有权权益，则该房屋为现房；如果开发商未获得大量所有权权益，则该房屋为期房。

2. 购房合同

购买房屋时，需要与开发商签订买卖合同，但现房合同和期房合同是有区别的。期房的价格是《商品房现房买卖合同》。

3. 入住时间

通常，如果您购买期房，需要一到两年的时间才能入住，但如果您购买现房，通常可以立即入住。

4. 配套设施

现有住房比规划住房有更多的辅助设施，所以如果购房者选择购买现房，买家可以到现场了解一下有哪些辅助设施，可以查看并识别。然而，对于期房来说，所有附带设备都是附件。据销售人员介绍，目前尚不清楚房子建成后这些设施是否还会保留。

5、房价

买房的时候，大家都特别关心房子的价格，但一般来说，二手房的价格应该高于期房，而期房的价格影响很大。去做。根据市场和地点的不同，期房的折扣也可能比期房的折扣更大。

六、风险指标

所有二手房均已建成，购买后即可入住，因此买家在购买时可通过实际看房、摸房、实地考察来充分了解房屋的品质。尚未建成，因此风险要高得多。

在上面的文章中，我们介绍了购买期房和二手房哪个更好，以及期房和现房有什么区别。如果你想买房立马住进去，二手房当然是最好的选择，但是二手房的价格比没有规划的房子要高，所以为什么不考虑买套呢？房子？购买二手房时的价格。