期房跟现房的区别，期房跟现房有啥区别

目前，房地产市场上的房屋类型多种多样，包括二手房和新建房。二手房是指已经**惯居住的房屋，很多购房者在购房时都会选择新建房。购买。当购房者想要购买新建房屋时，他们所指的有期房和现房，但无论购买期房还是现房，他们都需要了解住房。有。 -你规划的是房子还是现有的房子？我告诉你。

1、定义不同

期房和现有住房有不同的定义。现有房屋是指已取得合法土地证或房产证并具备充分交付条件的已竣工房屋，期房是指未竣工且具备充分交付条件的房屋。如果不符合交付房产的条件。

2. 买卖流程不同

购买期房与购买二手房不同，现房可以立即入住，所以付款一般是在房屋交付后完成，但期房是在房屋交付后完成建设。 它成为了。如果房屋尚未竣工，往往在开工前付款，竣工后交付房屋，并根据工程进度确定房屋付款。

3、房价各异

购买期房和现房时，房价存在一定的差异，现房的价格肯定高于期房。期房的折扣也可能比期房的折扣更大。

4、各类风险指标

买房有一定的风险，但购买期房的风险比购买现房的风险更大。买家亲自看房就可以充分了解，但无论好坏，期房还没有建成，风险就高很多。

5、各种配套设施

一般来说，期房的设施往往比现房稍差，但买家可以在看房时实地参观并评估设施状况。配套设施都是从房产顾问那里学来的，但房子建成后那些配套设施是否还存在，很难说。

6、各类购房合同

购买房屋需要签订合同，但二手房和非规划房的销售合同不同，现房合同价格为《商品房现房买卖合同》，非规划房合同价格为《商品房预售合同》。

7. 入住时间差异

二手房是预建房，所以只要买家支付足够的钱并且有信心不会出现问题，入住期是二手房和期房最大的区别。房产交易让他可以直接住在房子里。然而，期房则不同，即使购房者支付了购房款，在房屋竣工之前他或她也不能入住。

以上是关于期房与现房区别的相关内容。我希望这对你有帮助。买房是一件大事。如果购房者的经济状况还好的话，小编可以比较一下二手房，如果房子是看得见的，购房者在看房的时候就可以掌握房子目前的状况，是否有什么问题，如果有的话，购房者可以很快找到它。