现房和期房的优缺点，现房和期房的区别差多少价格
chanong
|购买房屋时，您首先需要选择房屋类型，但购买新房时，您需要决定是购买现房还是期房。有些朋友可能对这两种类型的房屋感到困惑。不太了解的人自然不知道如何选择。那么让我们在这篇文章中了解更多信息。小编就来讲解一下与现有房屋的不同之处。住房和计划外住房？期房有哪些特点？
1. 现有住房和期房有什么区别？
现有住房与非规划住房的区别在于房价、住房属性、签订的购房合同、入住时机、配套设备、风险指数等。
1、房价差异
期房和现房之间存在价格差异，如果位于同一地点，期房通常比现房便宜。由于市场和地点因素，期房的折扣也高于现房。
2. 入住时间差异
您可能知道，期房是指尚未建成的房屋，因此您通常在收到通知之前无法入住，而现有房屋是现有的房屋，通常您不能入住在收到通知之前就搬进去。您可以从这里搬进去。这是两者之间的明显区别。
3、购房合同的差异
购买房屋必须签订购房合同，根据房屋情况签订不同的购房合同。期房和现房是不同的房屋，两者签订的合同也不同。现有房屋合同为《商品房现房买卖合同》，期房合同为《商品房预售合同》。
4、房屋属性差异
现有住房和期房与开发商获得的所有权有关，现有住房通常表明开发商已获得重大所有权权益，而期房则表明开发商已获得重大所有权权益。表明您确实没有它。
5、配套设施差异
现有住房配套设施较为成熟。购房者可以访问该网站，查看并熟悉可用的支持设施。对于期房来说，所有的配套设施都是向房产顾问学**的。房子建成后，这些辅助设施就可以使用了，但我们不知道它们是否存在。
6.了解房屋风格的差异
现有的房子就是已竣工的房子，在了解这样的房子时，一般需要到房子里面去看看房子的质量、层间距、户型、采光、通风、面积等。了解更多相关信息。购房者可以亲自参观和考察现场，但期房只能通过沙箱图纸和房地产顾问的解释来想象。
7、风险指标差异
买房有风险，房地产市场不是每个人都能掌控的，但从风险指数来看，现房和计划房的风险指数较低。虽然方来对房屋品质有全面的了解，但期房的不确定性更大。
2.期房有什么特点？
1、价格相对实惠
期房与二手房相比的一大特点是价格上更有优势，购买后不能立即入住，必须等待开发商完工。因此，首先购房价格会降低，然后价格会降低，随着开发的进展和周边设施的改善，房价将会上涨。
2.更多房型可供选择
期房的设计和建造速度比现房要慢一些，而且设计思路和理念肯定是最新的，所以可供选择的房型比之前设计的现房要多。以现有住宅的原始设计为基础，并在避免当前市场现有住宅设计弱点的基础上。此外，期房期间买家较少，因此您可以优先购买更高品质的房屋。
3.存在工作未完成的风险。
由于期房是未完工的房屋，所以很有可能第一次和最后一次的施工工作不会完成，所以它是所谓的未完工的房屋，这是期房的最大缺点。一般情况下，房子的价款是提前支付的，但如果是先付款后交付的，则存在开发商无法按期交付房屋的风险，而如果开发商出现财务问题，则房屋将无法交付。可能会被转移到一座未完工的建筑中。它可能会成为。
这是编辑部的介绍，但是现有住房和规划外住房有什么区别呢？是什么让期房与众不同？期房和现房之间有很多区别，但您只需记住一件事即可区分它们。在购买房屋之前，您应该根据自己的情况考虑应该选择哪一套。